Immobilier

NOUVEAU : Offre Flexi Meublé Seniors

Publié le 02/04/2024

Découvrez l'offre Flexi Meublé Seniors(1) : le choix du LMNP(2) à la carte sous mandat de gestion. 

Un interlocuteur unique, une gestion simplifiée et déléguée

Vous souhaitez bénéficier de l'expertise Senioriales dans la location et la gestion de votre bien ? Nous vous accompagnons tout au long de vos démarches.

Offre exceptionnelle : Carence Offerte(3)

Pour plus d'informations : 

05 62 47 94 95 ou info@senioriales.com

Étude de valeur locative

Nos experts estiment le montant du loyer le plus adapté en fonction du secteur géographique, de sa profondeur de marché, des spécificités de votre bien sans contraintes de plafonnement du loyer lié à un dispositif fiscal. 

Gestion locative

Afin de vous garantir sérénité et gain de temps, nous vous apportons à la carte plusieurs niveaux de garanties(4): 

  • Gestion courante avec mandat de gestion
  • Garantie Vacance (absence entre 2 locataires)
  • Garantie Loyers Impayés

Mise en place du mobilier

Nous vous accompagnons dans l'équipement et l'ameublement de votre logement dans le respect du dispositif LMNP.(2)

Nos experts Senioriales et résidents ont développé l'offre Flexi Meublé Seniors(1) qui se compose de différents choix d'ambiance et d'options (Contemporain, Bohême, Vintage). 

Grâce à cette offre clé en main, nul besoin de vous déplacer. Tout sera livré et installé dans votre logement prêt à accueillir votre locataire. 

Recherche et mise en place de votre locataire

Senioriales vous accompagne dans la recherche du locataire idéal : montage du dossier et solvabilité. L'équipe présente sur place est en charge des visites et s'occupe des états des lieux d'entrées et sorties.

Déclaration fiscale

Afin de vous simplifier les démarches fiscales, un cabinet comptable vous est proposé et vous aide dans la déclaration de votre bien LMNP(2) auprès de l’administration fiscale.

Revente de votre bien Senioriales

En fonction de l’évolution de vos projets, notre service transaction vous permettra de revendre dans les meilleures conditions. 

Pourquoi investir avec l'offre Flexi Meublé Seniors(1) :

  • Un gain de temps : Senioriales vous propose à toutes les étapes de votre projet un accompagnement et des solutions sécurisantes pour votre investissement. Optez pour une solution clé en main ! 
  • Un investissement qui a du sens : En choisissant d'investir dans une résidence services seniors, vous contribuez à la mission de Senioriales qui est de répondre aux enjeux sociétaux du vieillissement en fournissant aux seniors un habitat adapté, sécurisé et convivial. 
  • Un investissement rentable : Le mandat de gestion vous permet d'investir dans un bien immobilier tout en restant libre. Vous bénéficiez d'une rentabilité performante et peu fiscalisée grâce au statut LMNP(2). Senioriales, c'est faire le choix d'un immobilier en toute liberté. 

Pour contacter un conseiller Senioriales : 

05 62 47 94 95 ou info@senioriales.com

 

(1) Nos logements ne sont pas vendus meublés. Illustrations Atelier NX à caractère d’ambiance non contractuelles, susceptibles de modifications.. Se renseigner auprès de nos conseillers sur le détail du Flexi Meublé Seniors et des options. (2) LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Il est conseillé à l’acquéreur de se faire accompagner par un professionnel. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. (3) Absence du premier locataire. concerne les programmes neufs exclusivement, conditions et détails auprès d'un conseiller. (4) Conditions des Options de gestion auprès de votre conseiller.

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