NOUVEAU : Offre Flexi Meublé Seniors

Découvrez l'offre Flexi Meublé Seniors⁽¹⁾ : le choix de la location meublée à la carte sous mandat de gestion. 

Un interlocuteur unique, une gestion simplifiée et déléguée

Vous souhaitez bénéficier de l'expertise Senioriales dans la location et la gestion de votre bien ? Nous vous accompagnons tout au long de vos démarches.

Étude de valeur locative

Nos experts estiment le montant du loyer le plus adapté en fonction du secteur géographique, de sa profondeur de marché, des spécificités de votre bien sans contraintes de plafonnement du loyer lié à un dispositif fiscal. 

Gestion locative

Afin de vous garantir sérénité et gain de temps, nous vous apportons à la carte plusieurs niveaux de garanties⁽⁴⁾: 

• Gestion courante avec mandat de gestion
• Garantie Vacance (absence entre 2 locataires)
• Garantie Loyers Impayés

Choix et mise en place du mobilier

• Nous vous accompagnons dans l'équipement et l'ameublement de votre logement dans le respect du dispositif LMNP⁽⁵⁾, LMP⁽⁵⁾ ou Para-Hôtelier⁽²⁾ avec l'offre Flexi Meublé Seniors⁽¹⁾.
• Un fournisseur français a conçu spécialement sa collection de mobilier robuste et élégant pour Senioriales en tenant compte des besoins des seniors et des investisseurs. Une offre d’ameublement design, qualitative qui privilégie le confort, l’ergonomie, la durabilité, la facilité d’entretien, la sécurité et l’esthétisme.
• En fonction de vos souhaits d’ameublement, nous vous proposons 3 packs⁽⁶⁾ : Essentiel, Confort et Premium. Un conseiller vous guidera au mieux dans vos choix qu’ils soient nécessaires ou optionnels.
• Grâce à cette offre clé en main, nul besoin de vous déplacer. Tout sera livré et installé dans votre logement prêt à accueillir votre locataire. 

Vous souhaitez en savoir plus sur l'offre mobilier ? Cliquez ici. 

Recherche et mise en place de votre locataire

Senioriales vous accompagne dans la recherche du locataire idéal : montage du dossier et solvabilité. L'équipe présente sur place est en charge des visites et s'occupe des états des lieux d'entrées et sorties.

Déclaration fiscale

• Dispositif LMNP⁽⁵⁾ ou LMP⁽⁵⁾

Afin de vous simplifier les démarches fiscales, un cabinet comptable vous est proposé et vous aide dans la déclaration de votre bien LMNP⁽⁵⁾ (Loueur Meublé Non Professionnel) ou LMP⁽⁵⁾ (Loueur Meublé Professionnel) auprès de l’administration fiscale.

• Régime Para-Hôtelier⁽²⁾

Senioriales s’occupe directement du portage de TVA à hauteur de 20% sur l’acquisition de votre appartement, afin que vous n’ayez pas à la financer.

Revente de votre bien Senioriales

En fonction de l’évolution de vos projets, notre service transaction vous permettra de revendre dans les meilleures conditions. 

Pourquoi investir avec l'offre Flexi Meublé Seniors^{(1) :}

• Un gain de temps : Senioriales vous propose à toutes les étapes de votre projet un accompagnement et des solutions sécurisantes pour votre investissement. Optez pour une solution clé en main ! 
• Un investissement qui a du sens : En choisissant d'investir dans une résidence services seniors, vous contribuez à la mission de Senioriales qui est de répondre aux enjeux sociétaux du vieillissement en fournissant aux seniors un habitat adapté, sécurisé et convivial. 
• Un investissement rentable : Le mandat de gestion vous permet d’investir dans un bien immobilier tout en restant libre. Vous bénéficiez d’une rentabilité performante et peu fiscalisée grâce au statut LMNP⁽⁵⁾ ou LMP⁽⁵⁾. Dans le cadre du régime Para-Hôtelier⁽²⁾ (location meublée avec fournitures de trois services proposés grâce aux Senioriales), votre acquisition vous coûte 20% moins cher grâce à la récupération de TVA. Senioriales, c’est faire le choix d’un immobilier en toute liberté.

 

(1) Nos logements ne sont pas vendus meublés. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, susceptibles de modifications. Se renseigner auprès de nos conseillers sur le détail du Flexi Meublé Seniors et des options. (2) Régime Para-hôtelier : mettre à disposition un hébergement meublé associé à au moins trois des services cités à l’article 261D du Code général des impôts. (3) Offre non cumulable et valable du 15/01/2025 au 31/03/2025. Mobilier offert : Pack Essentiel. Frais de notaires offerts. Pour les Senioriales de Clermont-Ferrand et Mantes Gassicourt. (4) Conditions des Options de gestion auprès de votre conseiller. (5) LMNP ou LMP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Il est conseillé à l’acquéreur de se faire accompagner par un professionnel. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. (6) Le PACK MEUBLÉ ne comprend pas les équipements électroménagers nécessaires pour qualifier un logement de «meublé» selon le Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 (réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques de cuisson, four micro-ondes). Le réservataire est informé de cette exclusion et assume la responsabilité de leur éventuelle acquisition.Cette offre est exclusivement réservée aux clients Senioriales. Une fois le bon de commande complété par le client, celui-ci est transmis au Service Clients Senioriales, qui se charge de le communiquer à l’agenceur. Dans le cadre d’une acquisition d’un bien Senioriales sous condition suspensive d’obtention d’un prêt, la commande ne pourra être validée qu’après sécurisation du financement. Pour les biens en gestion chez Senioriales, vous pouvez bénéficier de cette offre. Le paiement du mobilier devra être effectué directement auprès de PVSE, sur présentation de la facture. Senioriales garantit l’ensemble de ses prestations et des conseils fournis aux clients. Notez qu’un délai d’environ deux mois est nécessaire pour la fabrication et l’installation des meubles.