Gérer votre bien immobilier

Votre investissement doit être aussi simple et sûr que possible : en confiant la gestion locative à Senioriales vous vous assurez un investissement en toute tranquillité.

Senioriales est votre interlocuteur unique de la mise en oeuvre de votre projet d’investissement à la gestion locative de celui-ci.

La gestion locative avec un investissement en Loi Pinel

Pour un investissement dans le neuf

Nous nous occupons de louer votre bien. Choisissez l’offre de gestion locative qui vous correspond parmi les 3 formules Garanties proposées :

  • Option 1
    Garantie Carence prise en charge par Senioriales(1)
    Gestion courante : 7 % TTC
  • Option 2
    Garantie Carence prise en charge par Senioriales(1)
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
  • Option 3
    Garantie Carence prise en charge par Senioriales(1)
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
    Option garantie Vacance : + 1,5 % TTC(2)

Pour un investissement dans un bien achevé

Nous nous occupons de louer et relouer votre bien. Voici les formules proposées :

  • Option 1
    Gestion courante : 7 % TTC
  • Option 2
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
  • Option 3
    Gestion courante : 7 % TTC
    Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
    Option garantie Vacance : + 1,5 % TTC(2)

Gestion courante :

• Coût : 7% TTC sur les encaissements (compte-rendu de gérance trimestriel avec paiement mensuel)
Hors prestations particulières et mise en location
• Durée d’engagement de 3 ans sur les biens neufs et 10 ans sur les biens achevés

Garantie loyers impayés (GLI) :

• Coût : 1,7% TTC sur le quittancement TTC
• GLI : 90% du loyer + charges + taxes durant 18 mois
Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes
• Détériorations immobilières : Plafond de garantie : 7 500 € / sinistre
Franchise : aucune
• Protection juridique : Plafond de garantie : 5 000 €
Franchise : aucune

Garantie de la carence (absence de 1er locataire) :

• Coût pris en charge par Senioriales à la condition pour le propriétaire de signer un mandat de gestion
• Garantie : 100% du loyer agréé hors charges pendant 5 mois
• Franchise : 2 mois sans franchise hivernale.
Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire, pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence.

Garantie Vacance (absence de locataire entre 2 locations) :

• Coût : 1,5% TTC sur le quittancement TTC
• Garantie : 90% du dernier loyer quittancé, hors charges et hors taxes pendant 6 mois
• Franchise : 2 mois de loyer hors charges et hors taxes sauf en cas de vacance liée au décès du ou d’un des locataires.

La gestion locative avec un investissement en LMNP

Découvrez l'offre Flexi Meublé Seniors(3) : le choix du LMNP à la carte sous mandat de gestion.

Un interlocuteur unique, une gestion simplifiée et déléguée

Vous souhaitez bénéficier de l'expertise Senioriales dans la location et la gestion de votre bien ? Nous vous accompagnons tout au long de vos démarches.

Découvrir l'offre Flexi Meublé Seniors
 

Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques, sous réserve que l’acte soit signé au plus tard le 24 décembre 2024 – Réduction d’impôt et Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Pinel et LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération – La réussite d’un investissement dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Il est conseillé à l’acquéreur de se faire accompagner par un professionnel.  Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

(1)Pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence.

(2)Dans le neuf : pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence. Pour un bien achevé : sur les 3 premières années.

(3)Nos logements ne sont pas vendus meublés. Se renseigner auprès de nos conseillers sur le détail du Flexi Meublé Seniors et des options.