Résidence

Une résidence Senioriales en Bretagne pour investir en LMNP

Publié le 05/02/2018

Le projet Senioriales du Golfe du Morbihan, c’est une résidence seniors avec services à 5 km de Vannes en Bretagne ! La résidence, éligible au statut LMNP, sera composée de 84 appartements meublés du T1 au T3 pour une ouverture au 4ème trimestre 2020.

La résidence sera idéalement implantée dans l’hyper centre de Saint-Avé, près de la mairie. Dans un rayon de 300 m autour de leur appartement, les résidents pourront trouver facilement de nombreux commerces (centre commercial, supermarché, boulangerie, pharmacie…), services (coiffeur, dentiste, banque, bureau de poste…) et 2 lignes de bus qui desservent la ville et Vannes. Pour veiller à la santé des seniors, la résidence sera située à seulement 350 m d’un cabinet médical et à 3,5 km du Centre Hospitalier Bretagne Atlantique.

Residence Senioriales Saint Ave Bretagne

Senioriales ouvrira en 2020 une nouvelle résidence pour seniors à Saint-Avé, près de Vannes en Bretagne. 

Investir dans l’immobilier locatif en Bretagne avec Senioriales

La résidence sera composée de 84 appartements meublés du T1 au T3(1), avec un large choix de surfaces, allant de 32 à 74 m2.

Avec le dispositif LMNP, profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l’exploitant. Des conditions doivent être respectées : acquérir un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement, louer meublé pendant une période minimale de 9 ans avec un bail signé avec l’exploitant.

A titre d’exemple, pour un bien d’un montant de 128 400 €, payez 102 400 € grâce à l’avance de la TVA (25 600 €) faite par Senioriales. A noter que le non respect des engagements de location entraîne la perte des avantages.

Investir dans des valeurs d’avenir : confort, convivialité, sécurité

Au sein de cette résidence sécurisée, une partie commune (le Salon Club) est le lieu de rencontre et de partage où les seniors participent à diverses animations : cours de gym ou d’anglais, ateliers de théâtre, de peinture, de danse, chorale, jeux de cartes…

Le directeur de résidence ou un réceptionniste assurent l’accueil, veillent au bien-être quotidien des résidents et organisent le programme des animations culturelles, sportives ou ludiques proposées quotidiennement.

En plus d’appartements meublés, les seniors pourront souscrire à une offre de services complète intégrant notamment  la restauration et le ménage. D’autres services négociés avec les commerçants locaux (livraisons, coiffure à domicile, toilettage canin…) seront proposés à la carte, permettant à chaque résident de choisir le service qu’il souhaite en fonction de ses besoins pour ainsi optimiser ses charges.