Senioriales de Pessac : Dernier appartement pour investir

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier locatif ? Ne manquez pas cette dernière opportunité pour investir en Pinel dans notre nouvelle résidence Senioriales au cœur de Pessac dans Bordeaux Métropole !

La loi Pinel vous permet de bénéficier, sous conditions, d’une réduction fiscale de 12%, 18% ou 21% du prix du bien acquis. Cette réduction se répartit de manière égale sur une période de 6, 9 ou 12 ans pour un montant maximum de 300 000 €, soit une économie d'impôts allant jusqu’à 6 000 € par an. La loi Pinel vous autorise également à louer votre bien immobilier à vos ascendants ou descendants, hors du foyer fiscal et sous certaines conditions.

Pour plus de renseignements, contactez nos conseillers au 05 62 47 94 95.

La 3^ème résidence Senioriales dans Bordeaux Métropole

Notre résidence seniors de Pessac, qui a rencontré un franc succès auprès des investisseurs depuis son lancement, est la 3^ème résidence Senioriales construite dans Bordeaux Métropole après celles de Cenon et Bruges. Cette nouvelle résidence, composée de 66 appartements du T1 au T3, accueillera ses premiers locataires en avril 2021.

Elle est idéalement implantée dans l'hyper-centre de Pessac, proche des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, cafés, opticiens...) et à 400m de la gare pour accéder aux transports en commun (train, tram et bus). Un marché est également organisé tous les mardis sur la Place de la V^e République à 250m de la résidence.

Pessac est une commune de près de 62 000 habitants qui bénéficie d'un environnement privilégié au sud-ouest de la métropole bordelaise. Ville a taille humaine, elle est prisée des jeunes et des familles à la recherche d'un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement. Les résidents profiteront de son dynamisme et de la proximité avec le centre de Bordeaux, à seulement 6 km, pour se faciliter la vie au quotidien.

Découvrir la résidence

Investir dans les valeurs de Senioriales : confort, convivialité, sécurité

Les résidents de Senioriales profitent au quotidien d’espaces communs conviviaux comprenant un grand Salon-Club pour se rencontrer et participer à des animations (cours de gym ou d’anglais, ateliers de théâtre, de peinture ou de danse, jeux de cartes…). Ils peuvent également accéder à un jardin aménagé à l’intérieur de la résidence pour faire un peu d’exercice ou promener leur animal de compagnie.

Le Directeur du site et son réceptionniste assurent l’accueil à l’entrée de la résidence, veillent au bien-être des résidents et organisent le programme des animations proposées chaque jour.

En plus de leur propre appartement, les seniors peuvent bénéficier de nombreux services proposés sous la forme de formules ou à la carte (restauration, ménage, blanchisserie, livraisons, coiffure à domicile…), permettant à chacun de choisir uniquement le service qu’il souhaite pour ainsi optimiser ses charges.

* Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire. Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI