Roquebrune-sur-Argens : investir dans une nouvelle résidence seniors

Senioriales vient de lancer un nouveau projet de résidence seniors à Roquebrune-sur-Argens, près de Fréjus sur la Côte d’Azur, dont l’ouverture est prévue en 2023. Les 91 appartements de l’établissement sont disponibles à l’achat pour investir dans l’immobilier locatif en LMNP.

Intégrée dans le quartier de La Bouverie de Roquebrune-sur-Argens, la résidence profitera d'un environnement naturel d’exception à mi-chemin entre forêts et plages de la Côte d’Azur. Elle bénéficiera également de la proximité des commerces à 600 m (pharmacie, médecin, coiffeur, restaurant, banques...), des transports avec des bus réguliers et une navette dédiée aux seniors. La commune, qui se situe à 10km de Fréjus, comptait un peu plus de 12 000 habitants lors de son dernier recensement en 2015 et connaît chaque année une forte croissance d’activité pendant la saison estivale.

Plus d'informations sur la résidence

Investir dans l’immobilier locatif à Roquebrune-sur-Argens

La résidence sera composée de 91 appartements du T1 et T3 (allant de 32 à 57 m2) dès à présent proposés à l’achat dans le but d’un investissement locatif⁽¹⁾ en LMNP. Profitez de la récupération de la TVA et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l’exploitant⁽²⁾.

Investir dans les valeurs Senioriales : confort, convivialité, sécurité

Les futurs résidents seniors pourront profiter de grands espaces communs comprenant notamment un jardin partagé avec terrasse et un Salon-Club pour se rencontrer et participer à des animations (cours de gym ou d’anglais, ateliers de théâtre, de peinture ou de danse, jeux de cartes…).

Le directeur de la résidence et son réceptionniste assureront l’accueil, veilleront au bien-être des résidents et organiseront le programme des animations proposées quotidiennement.

En plus d’appartements meublés, les seniors pourront bénéficier de nombreux services proposés sous la forme de formules ou à la carte (restauration, ménage, blanchisserie, livraisons, coiffure à domicile…), permettant à chacun de choisir uniquement le service qu’il souhaite pour ainsi optimiser ses charges.

(1) Sous réserve de modifications et de disponibilités.

(2) Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.