Monteux : nouvelle résidence Senioriales pour investir près d'Avignon
Senioriales a le plaisir d'annoncer le lancement d'un nouveau projet de résidence seniors à Monteux, près d'Avignon dans le Vaucluse, pour investir dans l'immobilier locatif en Pinel1. Le début des travaux est fixé au 1er trimestre 2022 pour une livraison prévue au 3ème trimestre 2024.
Bénéficiez de l’offre spéciale de lancement :
Frais de notaire offerts pour les 10 premières réservations2.
À Monteux dans le Vaucluse, la résidence Senioriales s’intègrera dans la future ZAC de Beaulieu, pensée autour du thème de l’eau et qui privilégiera les modes de transports doux (piste cyclable et bus) pour préserver les espaces verts. Les appartements bénéficieront d’une magnifique vue sur le lac de Monteux d’un côté et sur le Mont-Ventoux de l’autre.
Composée de 72 logements, du T1 au T3, la résidence est conçue en R+4 avec ascenseur. Chaque logement possède une cuisine aménagée et équipée et une salle d’eau adaptée. Une chambre d’accueil est prévue pour les visiteurs des résidents souhaitant rester sur place plusieurs jours. La résidence offre également des espaces communs : Salon-Club, terrasse aménagée avec tables et chaises, jardin avec roseraie et point d’eau, des animations et la présence du personnel 7/7 en journée.
Investir à Monteux, ville dynamique près de Carpentras et Avignon
Monteux est une commune très dynamique du bassin de vie d’Avignon, dont elle est distante de 20 kilomètres. Elle est située dans la plaine de Carpentras, au cœur du Comtat Venaissin en pleine Provence, au sud-ouest du Mont-Ventoux.
La commune constitue un pôle attractif : elle le doit notamment à l'importance et à la qualité de ses constructions rurales, dont beaucoup ont été réhabilitées.
Bénéficiant de tous les commerces nécessaires, Monteux est reconnue pour son patrimoine et ses équipements, mais aussi pour le site naturel des Confines, la Traversée des Arts et bien sûr, son lac. La commune attire de plus en plus d’habitants désireux de profiter de la douceur de vivre, sous le soleil méditerranéen.
La future ZAC de Beaulieu accueillera un centre commercial Horizon-Provence avec commerces, services, restauration, loisirs… Elle se trouvera à 700 mètres de la résidence et viendra en complément des commerces du centre-ville.
Les avantages d'un investissement Pinel aux Senioriales de Monteux
Éligible à la loi Pinel1, ce programme développe 72 appartements non meublés dès à présent proposés à l’achat : T1 à partir de 135 000€ TTC, T2 à partir de 141 000€ et T3 à partir de 237 000€.
La loi Pinel vous permet de bénéficier, sous conditions, d’une réduction fiscale de 12%, 18% ou 21% du prix du bien acquis. Cette réduction se répartit de manière égale sur une période de 6, 9 ou 12 ans pour un montant maximum de 300 000 €, soit une économie d'impôts allant jusqu’à 6 000 € par an. La loi Pinel vous autorise également à louer votre bien immobilier à vos ascendants ou descendants, hors du foyer fiscal et sous certaines conditions.
De plus, pour les 10 premières réservations, une promotion est mise en place avec les frais de notaire offerts2.
Pour plus de renseignements concernant les opportunités d'achat dans la résidence Senioriales de Monteux, contactez nos conseillers au 05 62 47 94 95.
Télécharger le communiqué de presse
1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en Pinel dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI
2 Frais de notaire offerts pour les 10 premières réservations aux Senioriales de Monteux sous réserve de la signature de l’acte 60 jours maximum après notification. Offre non cumulable avec d'autres offres Senioriales.
À l'occasion des Portes Ouvertes du 11 au 13 avril 2024, venez visiter de 10h à 19h la résidence seniors de Gévezé qui vien
RésidenceSenioriales est une entreprise spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences pour seniors actifs et autonomes depuis 22 ans.
RésidenceSenioriales est heureux de vous annoncer l'ouverture cet été de la résidence seniors de Monteux, près d'Avignon en région PACA !