Les Sables d'Olonne La Croix Blanche : Invitation les 11 et 12 août

Nous vous invitons à venir nous rencontrer les jeudi 11 et vendredi 12 août de 10h à 19h aux Sables d’Olonne dans les locaux du co-promoteur Ouest-Réalisations, situés au 7 boulevard de Lattre de Tassigny. Nous vous y présenterons les avantages d’investir dans les derniers T2 disponibles. Les 102 appartements de la résidence seniors, du T1 au T3, sont vendus meublés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)¹ ou avec le dispositif Pinel¹. La résidence, dont les travaux ont débuté en juillet 2021, sera livrée au 2^ème trimestre 2023.

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Les avantages d’un investissement LMNP aux Senioriales des Sables d'Olonne

Les bâtiments de la résidence seniors sont conçus en R+2 et R+3 avec ascenseurs. Elle comportera 102 appartements meublés ou non meublés, du T1 au T3, avec balcon, terrasse ou jardin. Ils seront tous adaptés aux seniors, avec cuisine équipée, double vitrage et de volets roulants électriques. 107 parkings sont également prévus en sous-sol. Les appartements vendus meublés en LMNP¹ (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permettent de profiter de la récupération de la TVA et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l’exploitant.

Au sein de la résidence, les seniors bénéficieront d’une réception avec une présence 7/7 en journée, de grands espaces communs dont un Salon-Club avec espace restauration et multi-activités, d’une terrasse aménagée avec tables et chaises donnant sur un jardin avec roseraie et point d'eau. Ils bénéficieront également des nombreux avantages Senioriales (animations 7j/7, services inclus et à la carte).

1 Pinel et LMNP : tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération – La réussite d’un investissement dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Il est conseillé à l’acquéreur de se faire accompagner par un professionnel.  Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager."