Résidence

Brest : nouvelle résidence Senioriales pour investir en LMNP

Publié le 20/05/2021

Le 20 mai 2021, Senioriales et Bouygues Immobilier lancent la commercialisation d’une nouvelle résidence services seniors à Brest, située au 11 rue Yves Giloux dans le quartier de Lambézellec. Les 75 appartements, du T1 au T3, sont vendus meublés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)1. Le début des travaux est fixé au 4ème trimestre 2021 pour une ouverture prévue au 4ème trimestre 2023.

Découvrir la résidence

À moins de 3 km de l’hyper centre de Brest, cette nouvelle résidence verra le jour dans le quartier calme et pavillonnaire de Lambézellec. Elle vient compléter le projet urbain mis en place sur le site de l’ex-IFAC. Une façade Ouest végétalisée côté jardin de la résidence affirmera la continuité paysagère recherchée avec les autres façades Sud des immeubles voisins.

Elle bénéficiera, dans un rayon de 400 m, de nombreux commerces, services et de 2 arrêts de bus. 6 groupes hospitaliers sont situés dans un périmètre de 5 kms et pour les déplacements des résidents et de leurs proches, la gare TGV n’est qu’à 4 kms et l’aéroport à 9 kms.

Les avantages d’un investissement LMNP aux Senioriales de Brest

Conçue en bâtiment sécurisé avec ascenseurs en R+6, la résidence services seniors comportera 75 appartements, du T1 au T3, avec balcon ou terrasse. Ils seront tous adaptés aux seniors et équipés de visiophone, de double vitrage et de volets roulants électriques. Certains seront proposés avec parking.

Les logements seront vendus meublés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous permettant de profiter de la récupération de la TVA et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l’exploitant1.

Au sein de la résidence, les seniors bénéficieront d’espaces communs climatisés, d’un accueil-réception avec une présence 7/7 en journée, d’un Salon-Club avec espace restauration et multi-activités, d’une terrasse aménagée avec tables et chaises, d’un jardin avec kiosque et bacs potagers. Ils bénéficieront également des nombreux avantages Senioriales (animations 7/7, services inclus et à la carte).

Pour plus de renseignements concernant les opportunités d'achat dans la résidence Senioriales de Brest, contactez nos conseillers au 05 62 47 94 95.

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