Agde : lancement d’une 2ème résidence Senioriales pour investir en Pinel

Senioriales lance, ce jeudi 2 décembre 2021, un nouveau projet de résidence seniors à Agde. Cette résidence, réalisée en co-promotion avec NG Promotion, propose 67 appartements du T1 au T3 dès à présent disponibles à l’achat en Loi Pinel¹.

La toute nouvelle résidence Senioriales d’Agde Mirabel, qui sera idéalement située au 67-69 avenue de Sète, profite de tous les commerces et services à proximité, dans un rayon de 700 mètres, tout en bénéficiant d’un environnement calme loin de l’agitation ambiante.

Pour faciliter leurs déplacements, les seniors profiteront d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de bus à proximité. Proches de l’autoroute A9 et de la gare d’Agde, les résidents pourront voyager facilement entre Béziers, Sète, Montpellier, Toulouse ou Marseille !

Découvrir la résidence

Alors que la ville dispose déjà d’une résidence Senioriales composée de 59 appartements au 2 boulevard des Volcans à Agde, la demande se fait de plus en plus forte avec un taux d’occupation de 100% et une liste d’attente de plus de 40 personnes. Cette résidence, créée il y a déjà 10 ans, bénéficie notamment d’une excellente réputation. La preuve en est avec l’avis du client Mystère PappyHappy, site collaboratif qui apporte une solution aux seniors et à leurs familles pour les aider à trouver la meilleure solution de logement, dans les meilleures conditions :

« Ce bâtiment récent, ressemble à un hôtel accueillant 55 résidents totalement autonomes. Pas de restauration sur place mais possibilité de portage de repas. Les appartements locatifs ont de belles prestations. Un comité d’animation présidé par un locataire dynamise les sorties, jeux, apéro-dinatoires ouverts aux familles. Un arrêt de bus se trouve devant l’entrée et commerce de proximité.»

Pour répondre à cette demande, la nouvelle résidence seniors Senioriales d’Agde Mirabel propose, en co-promotion avec NG Promotion, 67 appartements du T1 au T3 (28 à 57 m²) étudiés pour faciliter le quotidien des seniors qui y résideront en tant que locataires. La résidence est également labellisée RT 2012 pour ses hautes performances énergétiques et est éligible au dispositif Pinel.

Les résidents pourront ainsi partager des moments de détente au Salon-Club, profiter de la terrasse aménagée et du jardin intégrant une roseraie et point d’eau, et bénéficier de nombreuses animations (jusqu’à 2 par jour), d’un accueil-réception avec une présence 7j/7 en journée, et de tous les services inclus (gestion du courrier, conciergerie, accompagnement administratif…) ou à la carte (restauration, aide-ménagère, changement du linge plat, petit bricolage…).

Tous les appartements sont équipés d’une cuisine aménagée, de volets roulants électriques, d’une salle d’eau ergonomique avec bac à douche extra plat.

Télécharger le communiqué de presse

¹ Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en Pinel dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.