
Senioriales des Sables d'Olonne La Croix Blanche
- A 1km du littoral
- Vendée(85)
- Ouvert en : 2023 T3
- Dispositif : LMNP
- 05 62 47 94 95
- Contactez-nous
Présentation
La résidence seniors La Croix-Blanche dispose d'un emplacement exceptionnel dans la ville dynamique des Sables-d'Olonne, à proximité de la plage.
Prestations de la résidence
-
Équipe sur place en journée 7j/7
-
Parking en sous-sol
-
Salon-Club avec espace multi-activités
-
Services à la carte
-
Jardin patio et terrasse
-
Chambre d'accueil
Actualités
Localisation
- A 20 min de la Roche-sur-Yon
- Proximité de la gare SNCF
- A proximité de la plage
Services à proximité
- Résidence
- Partenaires Senioriales
- Pharmacie
- Épicerie
- Médecin
- Banque
- Restaurant
- Café
- Vétérinaire
- Poste
- Police
- Transport
- Culture
- Santé
- Sport
- Laboratoires Analyses
Les logements
La résidence est composée de 103 appartements meublés ou non meublés, du T1 au T3, bénéficiant d'un aménagement d'une grande qualité.
Les équipements
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
- Volets roulants électriques
- Possibilité de parking
- Appartements avec terrasse ou balcon
L’investissement LMNP
- Vos revenus sécurisés
- Récupération de la TVA
- Défiscalisation des revenus et amortissement du bien
Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
En savoir plus
- Pinel
- LMNP
Votre investissement
Durée
Rentabilité
Jusqu'à
4%
Vos revenus locatifs
Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :
€
8000 €/an
Votre économie d’impôts
22000€
sur 9 ans
Contactez-nous :
Affiner la simulation
Votre investissement
Durée
Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Lire les mentions légales.
La gestion
En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.
En savoir plus
Choisir un marché porteur
Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
13,7 M
de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.
Partenaire de la Silver Eco
Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.
+ de 8/10
résidents recommandent Senioriales
Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)
Promoteur et exploitant
Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.
En savoir plus
Une question ?
Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?
Demande d'infos
Rencontrez-nous :
12 rue de la Croix blanche - Château d'Olonne - 85180 LES SABLES D’OLONNE
Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
En savoir plus sur la Résidence seniors
La résidence seniors La Croix-Blanche dispose d'un emplacement d'exception dans la ville des Sables d'Olonne, à proximité de la plage. Idéalement située pour profiter d'une retraite dynamique en toute sérénité, dans une résidence située à 1h15 de Nantes et de son aéroport et à 20 minutes de la Roche-sur-Yon.
De nombreuses prestations sont proposées au sein de la résidence sénior La Croix-Blanche des Sables d'Olonne, notamment une équipe sur place en journée 7j/7, des services à la carte, une chambre d'accueil, un jardin patio et terrasse ou même un parking en sous-sol. Nos logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ergonomique ainsi qu'une terrasse ou un balcon selon l'appartement.
Par ailleurs, choisir de loger à la résidence séniors La Croix-Blanche des Sables d'Olonne c'est avoir la complète autonomie d'aller visiter les environs à votre guise pour profiter du cadre idyllique. Dans le coin vous aurez l'occasion de tomber sur de nombreux monuments et sites historiques tel que le Prieuré Saint-Nicolas, ou même la tour d'Arundel et le château Saint-Clair qui sont des incontournables de la ville. Si vous souhaitez vous balader lors de vos journées ensoleillées, partez sur les plages, les dunes et les marais qui offrent une diversité de paysage époustouflant à proximité de notre résidence séniors Sables d'Olonne. Pour les curieux, la ville propose de nombreux musées et de nombreuses expositions qui sauront vous satisfaire tel que le musée de l'Abbaye Sainte-Croix ou le musée de la mer. Vous pouvez aussi retrouver le Zoo des sables ou l'Aquarium Vendée où admirer la biodiversité animale, non loin de la résidence séniors La Croix-Blanche des Sables d'Olonne. Finalement, pour ceux qui souhaitent découvrir les produits locaux et régionaux, n'hésitez pas à passer au marché des halles qui propose des produits alimentaires de qualité tous les jours de la semaine de 8h à 13h.
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification. L'investissement en LMNP permet, sous conditions, de bénéficier de la récupération de la TVA.
Animations : les animations peuvent être gratuites ou payantes.
Investissement en LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
- Vos revenus sécurisés
- Récupération de la TVA
- Défiscalisation des revenus et amortissement du bien
Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
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4%Vos revenus locatifs
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€ 8000 €/anVotre économie d’impôts
22000€ sur 9 ansContactez-nous :
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Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.
La gestion
En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.
En savoir plusChoisir un marché porteur
Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.

Partenaire de la Silver Eco
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résidents recommandent Senioriales
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Promoteur et exploitant
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En savoir plus sur la Résidence seniors
La résidence seniors La Croix-Blanche dispose d'un emplacement d'exception dans la ville des Sables d'Olonne, à proximité de la plage. Idéalement située pour profiter d'une retraite dynamique en toute sérénité, dans une résidence située à 1h15 de Nantes et de son aéroport et à 20 minutes de la Roche-sur-Yon.
De nombreuses prestations sont proposées au sein de la résidence sénior La Croix-Blanche des Sables d'Olonne, notamment une équipe sur place en journée 7j/7, des services à la carte, une chambre d'accueil, un jardin patio et terrasse ou même un parking en sous-sol. Nos logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ergonomique ainsi qu'une terrasse ou un balcon selon l'appartement.
Par ailleurs, choisir de loger à la résidence séniors La Croix-Blanche des Sables d'Olonne c'est avoir la complète autonomie d'aller visiter les environs à votre guise pour profiter du cadre idyllique. Dans le coin vous aurez l'occasion de tomber sur de nombreux monuments et sites historiques tel que le Prieuré Saint-Nicolas, ou même la tour d'Arundel et le château Saint-Clair qui sont des incontournables de la ville. Si vous souhaitez vous balader lors de vos journées ensoleillées, partez sur les plages, les dunes et les marais qui offrent une diversité de paysage époustouflant à proximité de notre résidence séniors Sables d'Olonne. Pour les curieux, la ville propose de nombreux musées et de nombreuses expositions qui sauront vous satisfaire tel que le musée de l'Abbaye Sainte-Croix ou le musée de la mer. Vous pouvez aussi retrouver le Zoo des sables ou l'Aquarium Vendée où admirer la biodiversité animale, non loin de la résidence séniors La Croix-Blanche des Sables d'Olonne. Finalement, pour ceux qui souhaitent découvrir les produits locaux et régionaux, n'hésitez pas à passer au marché des halles qui propose des produits alimentaires de qualité tous les jours de la semaine de 8h à 13h.
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Prix sous réserve de disponibilité et de modification. L'investissement en LMNP permet, sous conditions, de bénéficier de la récupération de la TVA.
Animations : les animations peuvent être gratuites ou payantes.
Investissement en LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.