Senioriales des Sables d'Olonne La Croix Blanche

  • A 1km du littoral
  • Vendée
    (85)
  • À partir de 184167 € HT
  • Livraison prévue : 2023
  • Dispositif : LMNP
  • 05 62 47 94 95

Présentation

La résidence seniors La Croix-Blanche dispose d'un emplacement exceptionnel dans la ville dynamique des Sables-d'Olonne, à proximité de la plage.

Renseignements sur l'investissement en LMNP des logements meublés auprès de Senioriales et sur les logements non meublés en Pinel auprès d'ACMA Immobilier : Paul Guedon - 01 76 42 02 83 ou sur lacroixblanche-sablesdolonne.fr

Prestations de la résidence

  • Équipe sur place en journée 7j/7

    Équipe sur place en journée 7j/7

  • Parking en sous-sol

    Parking en sous-sol

  • Salon-Club avec espace multi-activités

    Salon-Club avec espace multi-activités

  • Services à la carte

    Services à la carte

  • Jardin patio et terrasse

    Jardin patio et terrasse

  • Chambre d'accueil

    Chambre d'accueil

Actualités

Les Sables d'Olonne La Croix Blanche : nouvelle résidence Senioriales pour investir en LMNP

Le 2 juin 2022, Senioriales a lancé la commercialisation de 10 logements meublés dans la…

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Localisation

  • A 20 min de la Roche-sur-Yon
  • Proximité de la gare SNCF
  • A proximité de la plage

Services à proximité

  • Résidence
  • Pharmacie
  • Épicerie
  • Médecin
  • Banque
  • Restaurant
  • Café
  • Vétérinaire
  • Poste
  • Police
  • Transport
  • Culture
  • Santé
  • Sport

Les logements

La résidence est composée de 103 appartements meublés ou non meublés, du T1 au T3, bénéficiant d'un aménagement d'une grande qualité.

Type Typologie Surface Prix
Contact
Appartement 2 pièces de 40 à 50.4 m2 de 184167 à 243575 euros HT Demande d'infos

Légende : Plus disponible à la vente

Les équipements

  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
  • Volets roulants électriques
  • Possibilité de parking
  • Appartements avec terrasse ou balcon

L’investissement LMNP

  • Vos revenus sécurisés
  • Récupération de la TVA
  • Défiscalisation des revenus et amortissement du bien

Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).

En savoir plus
  • Pinel
  • LMNP

Votre investissement

Durée

Rentabilité

Jusqu'à

4%

Vos revenus locatifs

Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :

8000 €/an

Votre économie d’impôts

22000€ sur 9 ans

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Votre investissement

Durée

Votre économie d’impôts

22000€ 8000 €/an

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.

La gestion

En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.

En savoir plus

Choisir un marché porteur

Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

Chiffres clés retraités
13,7 M

de retraités en 2020

Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.

Acteur de la Silver Eco

Partenaire de la Silver Eco

Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.

Promoteur exploitant
+ de 8/10

résidents recommandent Senioriales

Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)

Occupation locative

Promoteur et exploitant

Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.

En savoir plus
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Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?

 

Demande d'infos

Rencontrez-nous :

12 rue de la Croix blanche - 85180 LES SABLES D’OLONNE


Sur rendez-vous :

 05 62 47 94 95