Senioriales d'Angers

  • Centre historique d'Angers
  • Maine-et-Loire
    (49)
  • À partir de 167719 € HT
  • Livraison prévue : 2021
  • Dispositif : LMNP
  • 05 62 47 94 95

Présentation

La résidence Senioriales intègre le quartier historique de la Doutre St Jacques, au coeur d'Angers et à 300 m du parc de Balzac.
Elle est située à proximité de tous les commerces et services, et au pied de l'arrêt Aragon desservant le centre ville via la ligne de bus n°4. La ligne de Tram, prévue en 2022, s'arrêtera près de la résidence.

Prestations de la résidence

  • Équipe sur place en journée 7j/7

    Équipe sur place en journée 7j/7

  • Jardin aménagé de pauses thématiques

    Jardin aménagé de pauses thématiques

  • Parking sur une sélection de logements

    Parking sur une sélection de logements

  • Salon-Club avec espace multi-activités

    Salon-Club avec espace multi-activités

  • RT 2012

Localisation

  • Dans le centre d'Angers
  • Quartier Doutre St Jacques
  • Proximité commerces et transports

Services à proximité

  • Résidence
  • Pharmacie
  • Épicerie
  • Médecin
  • Banque
  • Restaurant
  • Café
  • Vétérinaire
  • Poste
  • Police
  • Transport
  • Culture
  • Santé
  • Sport

Les logements

La résidence est composée de 71 appartements meublés du T1 au T3 de 30 à 58 m².

Type Typologie Surface Prix
Contact
Appartement 2 pièces de 38.3 à 38.3 m2 de 167719 à 167719 euros HT
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Légende : Plus disponible à la vente

Les équipements

  • Appartements avec terrasse ou balcon
  • Cuisine meublée et équipée
  • Logement meublé
  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat

L’investissement LMNP

  • Vos revenus sécurisés
  • Récupération de la TVA
  • Défiscalisation des revenus et amortissement du bien

Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).

En savoir plus
  • Pinel
  • LMNP

Votre investissement

Durée

Rentabilité

Jusqu'à

4%

Vos revenus locatifs

Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :

8000 €/an

Votre économie d’impôts

22000€ sur 9 ans

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Votre investissement

Durée

Votre économie d’impôts

22000€ 8000 €/an

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.

La gestion

En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.

En savoir plus

Choisir un marché porteur

Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

Chiffres clés retraités
13,5 M

de retraités en 2020

Le marché des résidences seniors devrait être X3 d’ici 2020.

Acteur de la Silver Eco

Partenaire de la Silver Eco

Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.

Promoteur exploitant
+ de 8/10

résidents recommandent Senioriales

Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)

Occupation locative

Promoteur et exploitant

Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.

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 05 62 47 94 95