Senioriales de St-Jean-de-Vedas

Aux portes de Montpellier

  • Commune attractive
  • Hérault (34)
  • Ouvert en : 2019
  • Dispositif : LMNP
  • 05 62 47 94 95

Présentation

La résidence est aux portes de Montpellier et proche des plages, dans un nouvel éco-quartier desservi par le tramway. Marché, commerces, services et transport sont à proximité immédiate de la résidence qui bénéficie d'un large choix d'infrastructures culturelles et sportives.

Prestations de la résidence

  • Chambre d'accueil

    Chambre d'accueil

  • Charges optimisées

    Charges optimisées

  • Équipe sur place en journée 7j/7

    Équipe sur place en journée 7j/7

  • Jardin aménagé avec espace potager

    Jardin aménagé avec espace potager

  • Le choix d'animations à la carte

    Le choix d'animations à la carte

  • Salon-Club avec espace multi-activités

    Salon-Club avec espace multi-activités

Localisation

  • Aux portes de Montpellier
  • Commune attractive
  • À 200 m de l’Esplanade de l’Ortet

Services à proximité

  • Résidence
  • Partenaires Senioriales
  • Pharmacie
  • Épicerie
  • Médecin
  • Banque
  • Restaurant
  • Café
  • Vétérinaire
  • Poste
  • Police
  • Transport
  • Culture
  • Santé
  • Sport
  • Pharmacie
  • Laboratoires Analyses

Les logements

96 appartements du T1 au T3 bénéficient d'un aménagement de qualité et du savoir-faire du gestionnaire Pierre et Vacances Senioriales Exploitation.

Les équipements

  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
  • Balcon ou terrasse
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Rangements pratiques
  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
  • Volets roulants électriques

L’investissement LMNP

  • Vos revenus sécurisés
  • Récupération de la TVA
  • Défiscalisation des revenus et amortissement du bien

Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).

En savoir plus
  • Pinel
  • LMNP

Votre investissement

Durée

Rentabilité

Jusq'à

4%

Vos revenus locatifs

Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :

8000 €/an

Votre économie d’impôts

22000€ sur 9 ans

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Votre investissement

Durée

Votre économie d’impôts

22000€ 8000 €/an

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.

La gestion

En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.

En savoir plus

Choisir un marché porteur

Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

Chiffres clés retraités
13,5 M

de retraités en 2020

Le marché des résidences seniors devrait être X3 d’ici 2020.

Acteur de la Silver Eco

Partenaire de la Silver Eco

Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.

Promoteur exploitant
+ de 8/10

résidents recommandent Senioriales

Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)

Occupation locative

Promoteur et exploitant

Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.

En savoir plus

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Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95