
Senioriales Le Teich
Sur le bassin d'Arcachon
- À 30 min de Bordeaux par le train
- Gironde(33)
- Ouvert en : 2020 T4
- Dispositif : Pinel
- 05 62 47 94 95
- Contactez-nous
Présentation
La résidence Senioriales du Teich est idéalement située à 400 m du centre-ville, dans le quartier du Domaine de la Forêt. La ville du Teich bénéficie d'un environnement privilégié avec les plages et forêts de pin du bassin, et du climat océanique. Arcachon est à 15 min par le train et Bordeaux à 30 min.
Prestations de la résidence
-
Chambre d'accueil
-
Charges optimisées
-
Équipe sur place en journée 7j/7
-
Jardin aménagé de pauses thématiques
-
Le choix d'animations à la carte
-
Salon-Club avec espace multi-activités
- RT 2012
Localisation
- À 30 min de Bordeaux par le train
- Proximité immédiate des commerces
- Sur le bassin d'Arcachon
Services à proximité
- Résidence
- Partenaires Senioriales
- Pharmacie
- Épicerie
- Médecin
- Banque
- Restaurant
- Café
- Vétérinaire
- Poste
- Police
- Transport
- Culture
- Santé
- Sport
- Laboratoires Analyses
Les logements
La résidence est composée de 109 appartements, meublés ou non, du T1 au T3 de 35 à 62 m², très confortables.
Les équipements
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Balcon
- Cuisine aménagée et équipée
- Rangements pratiques
- Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
- Volets roulants électriques
L’investissement Pinel
- Jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
- Location aux ascendants / descendants
- Dispositif sur 6, 9 ou 12 ans
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt et dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr.
En savoir plus
- Pinel
- LMNP
Votre investissement
Durée
Rentabilité
Jusqu'à
4%
Vos revenus locatifs
Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :
€
8000 €/an
Votre économie d’impôts
22000€
sur 9 ans
Contactez-nous :
Affiner la simulation
Votre investissement
Durée
Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Lire les mentions légales.
La gestion
Bénéficiez d'un service complet, adapté à vos attentes, au travers des packs de gestion et de garanties proposés. Déléguez la gestion locative de votre appartement et garantissez votre investissement.
En savoir plus
Choisir un marché porteur
Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
13,7 M
de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.
Partenaire de la Silver Eco
Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.
+ de 8/10
résidents recommandent Senioriales
Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)
Promoteur et exploitant
Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.
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Une question ?
Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?
Demande d'infos
Rencontrez-nous :
15 rue Jacques Beynel - 33470 LE TEICH
Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
En savoir plus sur la Résidence seniors
A seulement 30 minutes de Bordeaux par le train, découvrez notre résidence seniors du Teich situé à 400 mètres du centre ville dans le quartier du Domaine de la Forêt. Entre plages, climat océanique et forêts de pins du bassin, la ville du Teich profite d’un environnement privilégié. Notez également que la résidence seniors du Teich est à 15 minutes d’Arcachon par train !
Vous pourrez retrouver une équipe sur place en journée 7j/7 ainsi qu’une chambre d’accueil si nécessaire. Vous retrouverez également un jardin aménagé de pauses thématiques, un salon club avec espace multi-activités ainsi que le choix d’animations à la carte. Vous aurez également la possibilité de visiter nos appartements, qui sont d’ailleurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ces logements possèdent une cuisine aménagée et équipée, un balcon, des rangements pratiques, une salle d’eau ergonomique ainsi que des volets roulants électriques. Sachez qu’il existe également des formules de services ainsi que des services à la carte disponible, en plus des services inclus dès lors que vous louez un de nos logements dans la résidence seniors du Teich. Tout a été pensé afin que les résidents puissent profiter pleinement de leur autonomie.
Une ville qui se veut chaleureuse, avec une ambiance familiale et décontractée. Découvrez par exemple le parc ornithologique sur le bassin d’Arcachon, dont la particularité du parc est de laisser les oiseaux en totale liberté. Beaucoup de balades sont également à faire, que ce soit en bateau pour voguer le long de la Leyre ou en vélo pour découvrir tous les centres d’intérêts du Bassin !
Si vous souhaitez rester proche de Bordeaux, sachez que de nombreuses résidences Les Sénioriales sont disponibles près de la ville !
Retrouvez notamment notre résidence seniors à Pessac, notre résidence séniors à Cenon, notre résidence séniors à Bordeaux Deschamps ou même notre résidence séniors à Bruges qui pourraient tout autant vous plaire !
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification. L'investissement en LMNP permet, sous conditions, de bénéficier de la récupération de la TVA.
Animations : les animations peuvent être gratuites ou payantes.
Investissement en Pinel : "Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt et Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en Pinel dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Il est conseillé à l’acquéreur de se faire accompagner par un professionnel. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
-
Pinel expérimental à Gévezé : La loi de finances pour 2020 a créé un dispositif dérogatoire pour appliquer la loi Pinel en Bretagne : la réduction d’impôt Pinel visée à l’arrêté du 19 mars 2020 fixe les conditions d’application à titre expérimental de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 novovicies du CGI, sous réserve du respect par lui des obligations légales applicables pour ce dispositif, et en particulier des obligations de mise en location et du respect des plafonds applicables à son futur locataire, tant pour les revenus que pour les loyers. Plafond de loyer spécifique à Gévezé : 9,92 €/m² (B1)
Investissement en LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
- Jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts
- Location aux ascendants / descendants
- Dispositif sur 6, 9 ou 12 ans
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt et dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr.
- Pinel
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4%Vos revenus locatifs
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€ 8000 €/anVotre économie d’impôts
22000€ sur 9 ansContactez-nous :
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Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.
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Bénéficiez d'un service complet, adapté à vos attentes, au travers des packs de gestion et de garanties proposés. Déléguez la gestion locative de votre appartement et garantissez votre investissement.
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Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.

Partenaire de la Silver Eco
Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.

résidents recommandent Senioriales
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Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.
Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?
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15 rue Jacques Beynel - 33470 LE TEICH
Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
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A seulement 30 minutes de Bordeaux par le train, découvrez notre résidence seniors du Teich situé à 400 mètres du centre ville dans le quartier du Domaine de la Forêt. Entre plages, climat océanique et forêts de pins du bassin, la ville du Teich profite d’un environnement privilégié. Notez également que la résidence seniors du Teich est à 15 minutes d’Arcachon par train !
Vous pourrez retrouver une équipe sur place en journée 7j/7 ainsi qu’une chambre d’accueil si nécessaire. Vous retrouverez également un jardin aménagé de pauses thématiques, un salon club avec espace multi-activités ainsi que le choix d’animations à la carte. Vous aurez également la possibilité de visiter nos appartements, qui sont d’ailleurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ces logements possèdent une cuisine aménagée et équipée, un balcon, des rangements pratiques, une salle d’eau ergonomique ainsi que des volets roulants électriques. Sachez qu’il existe également des formules de services ainsi que des services à la carte disponible, en plus des services inclus dès lors que vous louez un de nos logements dans la résidence seniors du Teich. Tout a été pensé afin que les résidents puissent profiter pleinement de leur autonomie.
Une ville qui se veut chaleureuse, avec une ambiance familiale et décontractée. Découvrez par exemple le parc ornithologique sur le bassin d’Arcachon, dont la particularité du parc est de laisser les oiseaux en totale liberté. Beaucoup de balades sont également à faire, que ce soit en bateau pour voguer le long de la Leyre ou en vélo pour découvrir tous les centres d’intérêts du Bassin !
Si vous souhaitez rester proche de Bordeaux, sachez que de nombreuses résidences Les Sénioriales sont disponibles près de la ville !
Retrouvez notamment notre résidence seniors à Pessac, notre résidence séniors à Cenon, notre résidence séniors à Bordeaux Deschamps ou même notre résidence séniors à Bruges qui pourraient tout autant vous plaire !
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification. L'investissement en LMNP permet, sous conditions, de bénéficier de la récupération de la TVA.
Animations : les animations peuvent être gratuites ou payantes.
Investissement en Pinel : "Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt et Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire. Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en Pinel dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Il est conseillé à l’acquéreur de se faire accompagner par un professionnel. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. - Pinel expérimental à Gévezé : La loi de finances pour 2020 a créé un dispositif dérogatoire pour appliquer la loi Pinel en Bretagne : la réduction d’impôt Pinel visée à l’arrêté du 19 mars 2020 fixe les conditions d’application à titre expérimental de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 novovicies du CGI, sous réserve du respect par lui des obligations légales applicables pour ce dispositif, et en particulier des obligations de mise en location et du respect des plafonds applicables à son futur locataire, tant pour les revenus que pour les loyers. Plafond de loyer spécifique à Gévezé : 9,92 €/m² (B1)
Investissement en LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.