Senioriales de Niort
- Porte entrée du Marais Poitevin
- Deux-Sèvres(79)
- À partir de 136083 € HT
- Livraison prévue : 2024
- Dispositif : LMNP
- 05 62 47 94 95
- Contactez-nous
Présentation
Située à l'entrée de Niort, préfecture des Deux-Sèvres et capitale de la Venise verte, la résidence Senioriales est située dans le quartier résidentiel du Souché, tout en étant qu'à quelques minutes de la place de la Brèche.
Dans un cadre de verdure exceptionnel, elle profite également des commerces, services et transports en commun à 300m.
Prestations de la résidence
-
Activités conviviales à la carte 7j/7
-
Équipe sur place en journée 7j/7
-
Jardin aménagé de pauses thématiques
-
Offres de services inclus ou à la carte
-
Restaurant
-
Salon-Club avec espace multi-activités
Localisation
- Commerces à 300 m
- Bus à 250 m
- A 45 min de l'océan
Services à proximité
- Résidence
- Pharmacie
- Épicerie
- Médecin
- Banque
- Restaurant
- Café
- Vétérinaire
- Poste
- Police
- Transport
- Culture
- Santé
- Sport
Les logements
La résidence est composée de 96 appartements meublés du T1 au T3.
| Type | Typologie | Surface | Prix | Contact |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 pièce | de 33.84 à 33.84 m2 | de 136083 à 139333 euros HT | Demande d'infos |
| Appartement | 2 pièces | de 41.94 à 42.42 m2 | de 167333 à 173667 euros HT | Demande d'infos |
| Appartement | 3 pièces | de 54.11 à 58.88 m2 | de 221583 à 240417 euros HT | Demande d'infos |
Légende : Plus disponible à la vente
Les équipements
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Appartements avec terrasse ou balcon
- Chauffage électrique individuel
- Cuisine meublée et équipée
- Eau chaude sanitaire collective pompe à chaleur
- Logement meublé
- Possibilité de parking
- Rangements pratiques
L’investissement LMNP
- Vos revenus sécurisés
- Récupération de la TVA
- Défiscalisation des revenus et amortissement du bien
Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
En savoir plus
- Pinel
- LMNP
Votre investissement
Durée
Rentabilité
Jusqu'à
4%
Vos revenus locatifs
Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :
€
8000 €/an
Votre économie d’impôts
22000€
sur 9 ans
Contactez-nous :
Affiner la simulation
Votre investissement
Durée
Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Lire les mentions légales.
La gestion
En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.
En savoir plus
Choisir un marché porteur
Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
13,7 M
de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.
Partenaire de la Silver Eco
Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.
+ de 8/10
résidents recommandent Senioriales
Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)
Promoteur et exploitant
Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.
En savoir plus
Une question ?
Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?
Demande d'infos
Rencontrez-nous :
Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification. Les tarifs des logements proposés à la revente sont indiqués hors frais de notaire et honoraires charge vendeur.
Services de base et possibilité d'ajouter des formules de services ou services à la carte. Tarifs disponibles auprès des équipes de la résidence.
Animations : les animations peuvent être gratuites ou payantes.
- Vos revenus sécurisés
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- Défiscalisation des revenus et amortissement du bien
Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
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Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
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