
Senioriales de Cenon
Communauté Urbaine de Bordeaux
- À 15 min du centre de Bordeaux
- Gironde(33)
- Ouvert en : 2015 T2
- Dispositif : LMNP
- 05 62 47 94 95
- Contactez-nous
Présentation
Prestations de la résidence
-
Salon-Club avec espace multi-activités
-
Jardin aménagé de pauses thématiques
-
Grande terrasse donnant sur le jardin
-
Équipe sur place en journée 7j/7
-
Offres de services inclus ou à la carte
-
Parking privatif sous-sol (sélection de logements)
- RT 2012
Localisation
- Territoire émergent Rive Droite
- Communauté Urbaine de Bordeaux
- À 15 min du centre de Bordeaux
Services à proximité
- Résidence
- Partenaires Senioriales
- Pharmacie
- Épicerie
- Médecin
- Banque
- Restaurant
- Café
- Vétérinaire
- Poste
- Police
- Transport
- Culture
- Santé
- Sport
- Laboratoires Analyses
Les logements
La résidence de Cenon est composée de 80 appartements meublés ou non du T1 au T4, et propose un large choix de surfaces allant de 31 à 97,4 m².
Les équipements
- Cuisine meublée et équipée
- Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Chambres avec parquet
- Rangements pratiques
- Balcon ou terrasse
L’investissement LMNP
- Vos revenus sécurisés
- Récupération de la TVA
- Défiscalisation des revenus et amortissement du bien
Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
En savoir plus
- Pinel
- LMNP
Votre investissement
Durée
Rentabilité
Jusqu'à
4%
Vos revenus locatifs
Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :
€
8000 €/an
Votre économie d’impôts
22000€
sur 9 ans
Contactez-nous :
Affiner la simulation
Votre investissement
Durée
Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Lire les mentions légales.
La gestion
En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.
En savoir plus
Choisir un marché porteur
Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
13,7 M
de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.
Partenaire de la Silver Eco
Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.
+ de 8/10
résidents recommandent Senioriales
Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)
Promoteur et exploitant
Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.
En savoir plus
Une question ?
Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?
Demande d'infos
Rencontrez-nous :
11 Avenue René Cassagne - 33150 CENON
Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
En savoir plus sur la Résidence seniors
Située dans une petite ville dynamique limitrophe de Bordeaux, notre résidence seniors de Cenon est idéale pour les amoureux des espaces verts. Depuis quelques années, la municipalité met en avant les nombreux espaces verts et parcs de la ville. Les locataires de la résidence seniors pourront donc profiter de plusieurs parcs.
Parmi eux, on a le Parc Palmer qui offre un paysage varié et calme avec un amphithéâtre en plein air avec des gradins de pelouse, on a également le Parc Cypressat qui offre une grande balade à pieds afin d'atteindre un belvédère offrant un panorama impressionant de la ville et ses alentours, enfin, on peut parler du Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine, à proximité de la résidence seniors, nos locataires pourront donc se promener le long de la Garonne et profiter de ce véritable sanctuaire écologique. Aussi, en plus de se trouver proche de nombreux parcs, la résidence seniors se trouve à proximité de beaucoup de restaurants et autres cafés, les locataires de la résidence seniors auront donc une accessibilité aux commerces et services de restaurations simple et rapide.
Les locataires de la résidence seniors apprécieront aussi le marché hebdomadaire que la ville organise tous les mercredis matins de 7h30 à 13h. La résidence seniors a également l'avantage de se situer à moins de 15 minutes de Bordeaux, nos résidents pourront donc profiter des commerces et activités culturels que la ville a à offrir. Beaucoup d'activités sont organisées pour les habitants seniors de Bordeaux, on a des activités créatives ou culturelles, parfaites pour rencontrer de nouvelles personnes. De plus, la ville propose de nombreux musées qui pourraient intéresser les locataires de notre résidence seniors.
Découvrez également la résidence séniors à Bordeaux-Deschamps si vous souhaitez rester dans les environs de Bordeaux !
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification. Les tarifs des logements proposés à la revente sont indiqués hors frais de notaire et honoraires charge vendeur.
Services de base et possibilité d'ajouter des formules de services ou services à la carte. Tarifs disponibles auprès des équipes de la résidence.
Animations : les animations peuvent être gratuites ou payantes.
- Vos revenus sécurisés
- Récupération de la TVA
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Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
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€ 8000 €/anVotre économie d’impôts
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Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.

Partenaire de la Silver Eco
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résidents recommandent Senioriales
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Promoteur et exploitant
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Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
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Située dans une petite ville dynamique limitrophe de Bordeaux, notre résidence seniors de Cenon est idéale pour les amoureux des espaces verts. Depuis quelques années, la municipalité met en avant les nombreux espaces verts et parcs de la ville. Les locataires de la résidence seniors pourront donc profiter de plusieurs parcs.
Parmi eux, on a le Parc Palmer qui offre un paysage varié et calme avec un amphithéâtre en plein air avec des gradins de pelouse, on a également le Parc Cypressat qui offre une grande balade à pieds afin d'atteindre un belvédère offrant un panorama impressionant de la ville et ses alentours, enfin, on peut parler du Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine, à proximité de la résidence seniors, nos locataires pourront donc se promener le long de la Garonne et profiter de ce véritable sanctuaire écologique. Aussi, en plus de se trouver proche de nombreux parcs, la résidence seniors se trouve à proximité de beaucoup de restaurants et autres cafés, les locataires de la résidence seniors auront donc une accessibilité aux commerces et services de restaurations simple et rapide.
Les locataires de la résidence seniors apprécieront aussi le marché hebdomadaire que la ville organise tous les mercredis matins de 7h30 à 13h. La résidence seniors a également l'avantage de se situer à moins de 15 minutes de Bordeaux, nos résidents pourront donc profiter des commerces et activités culturels que la ville a à offrir. Beaucoup d'activités sont organisées pour les habitants seniors de Bordeaux, on a des activités créatives ou culturelles, parfaites pour rencontrer de nouvelles personnes. De plus, la ville propose de nombreux musées qui pourraient intéresser les locataires de notre résidence seniors.
Découvrez également la résidence séniors à Bordeaux-Deschamps si vous souhaitez rester dans les environs de Bordeaux !
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