Senioriales de St-Etienne
Senioriales de Noisy le Grand
Au coeur du grand Paris
- Nouveau quartier
- Seine-Saint-Denis (93)
- À partir de 191800 € TTC
- Livraison prévue : 2020
- Défiscalisation : Pinel
- 05 62 47 94 95
- Contactez-nous
Présentation
La résidence Senioriales de Noisy-le-Grand est située dans un nouveau quartier, à 20 min de Paris en RER. Noisy-le-Grand bénéficie de la dynamique de Marne-la-Vallée, et du projet Grand Paris Express qui reliera la ville directement en métro à Paris.
Prestations de la résidence
-
Équipe sur place en journée 7j/7
-
Jardin aménagé de pauses thématiques
-
Le choix d'animations à la carte
-
Salon-Club avec espace multi-activités
-
Possibilité de parking
- RT 2012
Localisation
- Nouveau quartier
- Proche commerces
- A 20 min de Paris en RER
Services à proximité
- Résidence
- Pharmacie
- Épicerie
- Médecin
- Banque
- Coiffeur
- Boulangerie
Les logements
| Type | Typologie | Surface | Prix | Contact |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 pièces | de 37.13 à 45.26 m2 | de 191800 à 251800 euros TTC | Demande d'infos |
| Appartement | 3 pièces | de 61.48 à 61.48 m2 | de 315400 à 315400 euros TTC | Demande d'infos |
Légende : Plus disponible à la vente
Les équipements
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Balcon ou terrasse
- Cuisine aménagée et équipée
- Parking
- Rangements pratiques
- Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
L’investissement Pinel
- Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
- Location aux ascendants / descendants
- dispositif sur 6, 9 ou 12 ans
Résidence éligible au dispositif Pinel. Le dispositif Pinel permet de bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros, la réduction d'impôts peut atteindre 63 000 €. La loi Pinel permet de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants, hors du foyer fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
En savoir plus
- Pinel
- LMNP
Votre investissement
Durée
Rentabilité
Jusq'à
4%
Vos revenus locatifs
Garantis sur les 9 premières années
€
8000 €/an
Votre économie d’impôts
22000€
sur 9 ans
Contactez-nous :
Affiner la simulation
Votre investissement
Durée
Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.
La gestion
Bénéficiez d'un service complet, adapté à vos attentes, au travers des packs de gestion et de garanties proposés. Déléguez la gestion locative de votre appartement et garantissez votre investissement.
En savoir plus
Choisir un marché porteur
Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
13,5 M
de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors devrait être X3 d’ici 2020.
Partenaire de la Silver Eco
Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.
8/10
résidents recommandent Senioriales
Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)
98%
d'occupation locative
Des locataires stables pour un investissement rassurant(2).
En savoir plus
Une question ?
Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les solutions proposées par Senioriales ?
Demande d'infos
Rencontrez-nous :
Sur rdv : 05 62 47 94 95
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification. L'investissement en LMNP permet, sous conditions, de bénéficier de la récupération de la TVA.
Animations et services à la carte : services forfaitisés ou à la carte. Une participation financière pourra être demandée suivant la prestation.
Investissement en Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire. Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
Investissement en LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
Taux d'occupation au 30/04/17 sur les lots à la location des résidences en ville gérées par PVSGI, livrées depuis plus d'un an.
- Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
- Location aux ascendants / descendants
- dispositif sur 6, 9 ou 12 ans
Résidence éligible au dispositif Pinel. Le dispositif Pinel permet de bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros, la réduction d'impôts peut atteindre 63 000 €. La loi Pinel permet de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants, hors du foyer fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
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de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors devrait être X3 d’ici 2020.
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Investissement en Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire. Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Investissement en LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.
Taux d'occupation au 30/04/17 sur les lots à la location des résidences en ville gérées par PVSGI, livrées depuis plus d'un an.