
Avant-Première
Senioriales de Fontenay-aux-Roses
- Dans les Hauts-de-Seine
- Hauts-de-Seine(92)
- Livraison prévue : 2024
- Dispositif : LMNP
- 05 62 47 94 95
- Contactez-nous
Présentation
La résidence Senioriales de Fontenay-aux-Roses profite d'un cadre verdoyant proche de la Coulée verte, des commerces et transports en commun.
Ce programme Senioriales est idéal pour un investissement en LMNP dans un département prisé et proche de Paris.
Prestations de la résidence
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Activités conviviales à la carte 7j/7
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Équipe sur place en journée 7j/7
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Jardin aménagé de pauses thématiques
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Offres de services inclus ou à la carte
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Parking sur une sélection de logements
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Restaurant
Localisation
- Proche de la Coulée verte
- Commerces et transports
- A 400 m des arrêts de bus
Services à proximité
- Résidence
- Pharmacie
- Épicerie
- Médecin
- Banque
- Restaurant
- Café
- Vétérinaire
- Poste
- Police
- Transport
- Culture
- Santé
- Sport
Les logements
La résidence seniors est composée de 73 appartements, du T1 au T3.
Les équipements
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Appartements avec terrasse ou balcon
- Cuisine aménagée et équipée
- Possibilité de parking
- Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
- Visiophone
- Volets roulants électriques
Avant-première
Pré-réservez dès maintenant votre appartement dans la résidence Senioriales de Fontenay-aux-Roses en contactant nos conseillers au 05 62 47 94 95.
Cette nouvelle résidence seniors sera commercialement lancée mi septembre 2022 et sera éligible au dispositf LMNP.
En savoir plusVous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?
Demande d'infos
Rencontrez-nous :
29 au 33 Rue du Moulin Blanchard - 92260 Fontenay-aux-Roses
Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification.
Animations et services à la carte : services forfaitisés ou à la carte. Une participation financière pourra être demandée suivant la prestation.
Investissement en Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. Un Dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie réglementaire. Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins-value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. - Pinel expérimental à Gévezé : La loi de finances pour 2020 a créé un dispositif dérogatoire pour appliquer la loi Pinel en Bretagne : la réduction d’impôt Pinel visée à l’arrêté du 19 mars 2020 fixe les conditions d’application à titre expérimental de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 novovicies du CGI, sous réserve du respect par lui des obligations légales applicables pour ce dispositif, et en particulier des obligations de mise en location et du respect des plafonds applicables à son futur locataire, tant pour les revenus que pour les loyers. Plafond de loyer spécifique à Gévezé : 9,92 €/m² (B1)
Investissement en LMNP : Tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.