Senioriales de Montbazon

A 12 km de Tours

  • A 12 km du centre de Tours
  • Indre-et-Loire
    (37)
  • Livraison prévue : 2025
  • Dispositif : LMNP
  • 05 62 47 94 95

Présentation

Située à 12 km du centre de Tours, dans un quartier calme et résidentiel de Montbazon, la résidence profite de la proximité des commerces du centre-bourg à 5 min à pied.
Senioriales vous propose un investissement de qualité avec le dispositif LMNP sur les appartements, ou en nu pour les logements de plain-pied.

Prestations de la résidence

  • Activités conviviales à la carte 7j/7

    Activités conviviales à la carte 7j/7

  • Chambre d'accueil

    Chambre d'accueil

  • Équipe sur place en journée 7j/7

    Équipe sur place en journée 7j/7

  • Jardin aménagé avec espace potager

    Jardin aménagé avec espace potager

  • Offres de services inclus ou à la carte

    Offres de services inclus ou à la carte

  • Restaurant

    Restaurant

Actualités

Conférence Publique Senioriales de Montbazon

À l'occasion du lancement de leur nouveau projet, Senioriales et Conseils & Patrimoine ont…

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Journées Portes Ouvertes à Saint-Avertin/Tours

Senioriales vous invite à ses Journées Portes Ouvertes les 29 et 30 juin du 10h à 19h…

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Localisation

  • Gare de Montbazon à 1,5 km
  • Proximité commerces et transports
  • Quartier calme et résidentiel

Services à proximité

  • Résidence
  • Pharmacie
  • Épicerie
  • Médecin
  • Banque
  • Restaurant
  • Café
  • Vétérinaire
  • Poste
  • Police
  • Transport
  • Culture
  • Santé
  • Sport

Les logements

La résidence est composée de 103 logements dont 90 appartements meublés du T1 au T3 proposés en LMNP et 13 villas de plain-pied du T2 au T3.

Les équipements

  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
  • Chauffage électrique individuel
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Eau chaude sanitaire collective pompe à chaleur
  • Possibilité de parking
  • Visiophone
  • Volets roulants électriques

L’investissement LMNP

  • Vos revenus sécurisés
  • Récupération de la TVA
  • Défiscalisation des revenus et amortissement du bien

Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).

En savoir plus
  • Pinel
  • LMNP

Votre investissement

Durée

Rentabilité

Jusqu'à

4%

Vos revenus locatifs

Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :

8000 €/an

Votre économie d’impôts

22000€ sur 9 ans

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Votre investissement

Durée

Votre économie d’impôts

22000€ 8000 €/an

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.

La gestion

En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.

En savoir plus

Choisir un marché porteur

Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

Chiffres clés retraités
13,7 M

de retraités en 2020

Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.

Acteur de la Silver Eco

Partenaire de la Silver Eco

Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.

Promoteur exploitant
+ de 8/10

résidents recommandent Senioriales

Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)

Occupation locative

Promoteur et exploitant

Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.

En savoir plus
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 05 62 47 94 95