Senioriales Golfe du Morbihan

A 5 km de Vannes, St-Avé

  • Hyper-centre de St-Avé
  • Morbihan (56)
  • Livraison prévue : 2020
  • Dispositif : LMNP
  • 05 62 47 94 95

Présentation

La résidence Senioriales Golfe du Morbihan, en co-promotion avec Bouygues Immobilier, propose une future résidence services seniors de qualité à seulement 5 km de Vannes. Composée de 84 appartements, la résidence accueille ses résidents dans un environnement à taille humaine (bâtiment R+2 + attique). La résidence est idéalement située dans l'hyper centre de St-Avé.

Prestations de la résidence

  • Salon-Club avec espace multi-activités

    Salon-Club avec espace multi-activités

  • Réception

    Réception

  • Équipe sur place en journée 7j/7

    Équipe sur place en journée 7j/7

  • Jardin patio et terrasse

    Jardin patio et terrasse

  • Activités conviviales à la carte 7j/7

    Activités conviviales à la carte 7j/7

  • Offres de services inclus ou à la carte

    Offres de services inclus ou à la carte

  • RT 2012

Localisation

  • Hyper-centre de St-Avé
  • À 5 km de Vannes
  • Proximité commerces et services

Services à proximité

  • Résidence
  • Pharmacie
  • Épicerie
  • Médecin
  • Banque
  • Restaurant
  • Café
  • Vétérinaire
  • Poste
  • Police
  • Transport
  • Culture
  • Santé
  • Sport

Les logements

La résidence est composée de 84 appartements meublés du T1 au T3 de 32 à 74 m². Les logements sont conçus pour faciliter la vie des résidents et bé...

Les équipements

  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Balcon
  • Parking sur une sélection de logements

L’investissement LMNP

  • Vos revenus sécurisés
  • Récupération de la TVA
  • Défiscalisation des revenus et amortissement du bien

Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).

En savoir plus
  • Pinel
  • LMNP

Votre investissement

Durée

Rentabilité

Jusq'à

4%

Vos revenus locatifs

Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :

8000 €/an

Votre économie d’impôts

22000€ sur 9 ans

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Votre investissement

Durée

Votre économie d’impôts

22000€ 8000 €/an

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.

La gestion

En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.

En savoir plus

Choisir un marché porteur

Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

Chiffres clés retraités

13,5 M

de retraités en 2020

Le marché des résidences seniors devrait être X3 d’ici 2020.

Acteur de la Silver Eco

Partenaire de la Silver Eco

Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.

Promoteur exploitant

8/10

résidents recommandent Senioriales

Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)

Occupation locative

Promoteur et exploitant

Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.

En savoir plus

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Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95