
Senioriales Golfe du Morbihan
A 5 km de Vannes, St-Avé
- Hyper-centre de St-Avé
- Morbihan(56)
- À partir de 140917 € HT
- Ouvert en : 2021 T2
- Dispositif : LMNP
- 05 62 47 94 95
- Contactez-nous
Présentation
La résidence Senioriales Golfe du Morbihan, en co-promotion avec Bouygues Immobilier, propose une future résidence services seniors de qualité à seulement 5 km de Vannes. Composée de 84 appartements, la résidence accueille ses résidents dans un environnement à taille humaine (bâtiment R+2 + attique). La résidence est idéalement située dans l'hyper centre de St-Avé.
Prestations de la résidence
-
Salon-Club avec espace multi-activités
-
Réception
-
Équipe sur place en journée 7j/7
-
Jardin patio et terrasse
-
Activités conviviales à la carte 7j/7
-
Offres de services inclus ou à la carte
- RT 2012
Localisation
- Hyper-centre de St-Avé
- À 5 km de Vannes
- Proximité commerces et services
Services à proximité
- Résidence
- Partenaires Senioriales
- Pharmacie
- Épicerie
- Médecin
- Banque
- Restaurant
- Café
- Vétérinaire
- Poste
- Police
- Transport
- Culture
- Santé
- Sport
- Laboratoires Analyses
Les logements
La résidence est composée de 84 appartements meublés du T1 au T3 de 32 à 74 m², conçus pour faciliter la vie des résidents.
Type | Typologie | Surface | Prix | Contact |
---|---|---|---|---|
Appartement | 2 pièces | de 41.1 à 41.1 m2 | de 140917 à 140917 euros HT | Demande d'infos |
Légende : Plus disponible à la vente
Les équipements
- Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Volets roulants électriques
- Cuisine aménagée et équipée
- Balcon
- Parking sur une sélection de logements
L’investissement LMNP
- Vos revenus sécurisés
- Récupération de la TVA
- Défiscalisation des revenus et amortissement du bien
Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
En savoir plus
- Pinel
- LMNP
Votre investissement
Durée
Rentabilité
Jusqu'à
4%
Vos revenus locatifs
Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :
€
8000 €/an
Votre économie d’impôts
22000€
sur 9 ans
Contactez-nous :
Affiner la simulation
Votre investissement
Durée
Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Lire les mentions légales.
La gestion
En investissant en LMNP vous bénéficiez de la sécurité des loyers garantis par un bail commercial renouvelable de 9 ans. Déléguez la gestion de votre bien : Senioriales s'occupe de tout.
En savoir plus
Choisir un marché porteur
Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.
13,7 M
de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.
Partenaire de la Silver Eco
Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.
+ de 8/10
résidents recommandent Senioriales
Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)
Promoteur et exploitant
Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.
En savoir plus
Une question ?
Vous souhaitez être contacté par un conseiller et recevoir des informations concernant les résidences seniors Senioriales ?
Demande d'infos
Rencontrez-nous :
26 rue Françoise Dolto - 56890 ST AVE
Sur rendez-vous : 05 62 47 94 95
En savoir plus sur la Résidence seniors
Notre résidence sénior au Golfe du Morbihan se trouve à Saint-Avé, à 5 km du centre de Vannes. Elle bénéficie d’un salon club avec un espace multi activités ainsi que de jardins, patios et terrasses. De plus, notre résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose des appartements avec cuisine équipée et aménagée, balcon, parking pour une sélection de logements, etc…
Située dans la commune de Saint-Avé, notre résidence sénior au Golfe du Morbihan vous permet de découvrir un coin de Bretagne qui dégage une ambiance médiévale. Vous y verrez alors le patrimoine exceptionnel de la ville en apercevant l’église Saint-Gervais et l’église Saint-Protais ou en vous rendant dans la chapelle Notre-Dame du Loc ouverte l’été en entrée libre les mardis, vendredis et samedis.
Profitez également de sentiers de randonnées accessibles dans la commune avec le circuit des moulins ou même le circuit du camp César. Baladez-vous dans le bois de Kerozer ou dans celui de la Gouarnaie pour des moments de détente entre amis, en famille ou même seul. Le marché hebdomadaire du dimanche matin qui est un marché “plaisir” où sont vendus des produits alimentaires et des produits manufacturés. Ouvert de 8 heures à 13 heures, ce marché vous plonge dans une ambiance familiale et chaleureuse juste à côté de notre résidence sénior au Golfe du Morbihan.
Surprenez-vous en découvrant les charmes de la ville de Vannes, capitale médiévale qui regorge de beauté. A seulement quelques minutes de notre résidence sénior au Golfe du Morbihan, la ville vous ramène dans le passé et vous dévoile son cachet historique. Vous y verrez les remparts, qui ont été consolidés et étendus à la fin du XIVème siècle sous le règne de Jean IV pour protéger la population, ainsi que la cathédrale Saint-Pierre qui abrite les reliques de Saint Vincent Ferrier depuis 1419 et qui est un lieu de pèlerinage sur le chemin de Tro Breiz qui, au moyen-âge, célébrait les sept saints fondateurs de la Bretagne.
Lire les mentions légales
Prix sous réserve de disponibilité et de modification. Les tarifs des logements proposés à la revente sont indiqués hors frais de notaire et honoraires charge vendeur.
Services de base et possibilité d'ajouter des formules de services ou services à la carte. Tarifs disponibles auprès des équipes de la résidence.
Animations : les animations peuvent être gratuites ou payantes.
- Vos revenus sécurisés
- Récupération de la TVA
- Défiscalisation des revenus et amortissement du bien
Les logements sont proposés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (Senioriales). Sous conditions d’éligibilité, conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 (modifié par la loi n° 2012-1509 du 20/12/12- art. 77).
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€ 8000 €/anVotre économie d’impôts
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Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

de retraités en 2020
Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.

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Promoteur et exploitant
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Notre résidence sénior au Golfe du Morbihan se trouve à Saint-Avé, à 5 km du centre de Vannes. Elle bénéficie d’un salon club avec un espace multi activités ainsi que de jardins, patios et terrasses. De plus, notre résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose des appartements avec cuisine équipée et aménagée, balcon, parking pour une sélection de logements, etc…
Située dans la commune de Saint-Avé, notre résidence sénior au Golfe du Morbihan vous permet de découvrir un coin de Bretagne qui dégage une ambiance médiévale. Vous y verrez alors le patrimoine exceptionnel de la ville en apercevant l’église Saint-Gervais et l’église Saint-Protais ou en vous rendant dans la chapelle Notre-Dame du Loc ouverte l’été en entrée libre les mardis, vendredis et samedis.
Profitez également de sentiers de randonnées accessibles dans la commune avec le circuit des moulins ou même le circuit du camp César. Baladez-vous dans le bois de Kerozer ou dans celui de la Gouarnaie pour des moments de détente entre amis, en famille ou même seul. Le marché hebdomadaire du dimanche matin qui est un marché “plaisir” où sont vendus des produits alimentaires et des produits manufacturés. Ouvert de 8 heures à 13 heures, ce marché vous plonge dans une ambiance familiale et chaleureuse juste à côté de notre résidence sénior au Golfe du Morbihan.
Surprenez-vous en découvrant les charmes de la ville de Vannes, capitale médiévale qui regorge de beauté. A seulement quelques minutes de notre résidence sénior au Golfe du Morbihan, la ville vous ramène dans le passé et vous dévoile son cachet historique. Vous y verrez les remparts, qui ont été consolidés et étendus à la fin du XIVème siècle sous le règne de Jean IV pour protéger la population, ainsi que la cathédrale Saint-Pierre qui abrite les reliques de Saint Vincent Ferrier depuis 1419 et qui est un lieu de pèlerinage sur le chemin de Tro Breiz qui, au moyen-âge, célébrait les sept saints fondateurs de la Bretagne.
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Prix sous réserve de disponibilité et de modification. Les tarifs des logements proposés à la revente sont indiqués hors frais de notaire et honoraires charge vendeur.
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