Senioriales de Clermont-Ferrand

Dans le Puy-de-Dôme

  • Proximité commerces et transports
  • Puy-de-Dôme
    (63)
  • À partir de 171700 € TTC
  • Livraison prévue : 2023
  • Dispositif : Pinel
  • 05 62 47 94 95

Présentation

Au cœur de l’Auvergne, découvrez notre résidence seniors pour investir dans la belle ville de Clermont-Ferrand.
La résidence sera construite dans une rue calme à 800 mètres de la mairie, près des commerces, services et transports.
Les résidents bénéficieront d’un environnement apaisant, pourront accéder facilement au centre-ville et profiter du riche patrimoine naturel qu'offre cette région.

Prestations de la résidence

  • Chambre d'accueil

    Chambre d'accueil

  • Équipe sur place en journée 7j/7

    Équipe sur place en journée 7j/7

  • Jardin aménagé de pauses thématiques

    Jardin aménagé de pauses thématiques

  • Possibilité de parking

    Possibilité de parking

  • Salon-Club avec espace multi-activités

    Salon-Club avec espace multi-activités

  • Services à la carte

    Services à la carte

Localisation

  • À 800 m de la mairie
  • Proche commerces et transports
  • À 2 h de Lyon

Services à proximité

  • Résidence
  • Pharmacie
  • Épicerie
  • Médecin
  • Banque
  • Restaurant
  • Café
  • Vétérinaire
  • Poste
  • Police
  • Transport
  • Culture
  • Santé
  • Sport

Les logements

La résidence de Clermont-Ferrand est composée de 86 appartements du T1 au T3.

Type Typologie Surface Prix
Contact
Appartement 2 pièces de 38.86 à 48.2 m2 de 171700 à 224100 euros TTC
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Légende : Plus disponible à la vente

Les équipements

  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
  • Chauffage électrique individuel
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Eau chaude sanitaire collective pompe à chaleur
  • Isolation thermique renforcée
  • Possibilité de parking
  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat
  • Appartements avec terrasse ou balcon

L’investissement Pinel

  • Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôts
  • Location aux ascendants / descendants
  • dispositif sur 6, 9 ou 12 ans

Résidence éligible au dispositif Pinel. Le dispositif Pinel permet de bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros, la réduction d'impôts peut atteindre 63 000 €. La loi Pinel permet de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants, hors du foyer fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

En savoir plus
  • Pinel
  • LMNP

Votre investissement

Durée

Rentabilité

Jusqu'à

4%

Vos revenus locatifs

Sécurisés sur les 9 premières années, jusqu'à :

8000 €/an

Votre économie d’impôts

22000€ sur 9 ans

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Votre investissement

Durée

Votre économie d’impôts

22000€ 8000 €/an

Contactez-nous :

Affiner la simulation

Selon dispositif gouvernemental. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Lire les mentions légales.

La gestion

Bénéficiez d'un service complet, adapté à vos attentes, au travers des packs de gestion et de garanties proposés. Déléguez la gestion locative de votre appartement et garantissez votre investissement.

En savoir plus

Choisir un marché porteur

Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir.

Chiffres clés retraités
13,7 M

de retraités en 2020

Le marché des résidences seniors connaît un fort développement.

Acteur de la Silver Eco

Partenaire de la Silver Eco

Senioriales participe activement à la filière économique au service des aînés.

Promoteur exploitant
+ de 8/10

résidents recommandent Senioriales

Plus de 8 résidents sur 10 recommandent Senioriales à leurs proches(1)

Occupation locative

Promoteur et exploitant

Senioriales maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière.

En savoir plus
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