Les Senioriales

Quand on est Senior, on est Senioriales

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Résidence
Emerainville

Un domaine, 2 résidences, situées dans un écrin de verdure à 20 km de Paris

LMNPRésidence BBCLogement témoinRésidence réalisée

  • Seine-et-Marne / EMERAINVILLE (77184)
  • Appartements T1 / T2 / T3
  • Livraison : 1er trimestre 2016
  • Plan de situation

Prestations des logements

La majorité des logements sont meublés (à l'investissement et à la location)

  • Cuisine meublée et équipée : hotte aspirante, réfrigérateur / congélateur intégrable, micro-onde grill, plaque vitrocéramique 2 feux
  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes
  • Rangements pratiques
  • Grand balcon ou terrasse
  • Parking privatif en sous sol pour la plupart des logements
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
  • 2 ascenseurs
  • Immeubles de 3 étages
  • Architecture extérieure : toits à la Mansart

Prestations de la résidence

  • Salon-Club traversant donnant sur une terrasse en bois et 1 jardin, espace multi-activités
  • 2 Chambres d'accueil
  • Jardin aménagé avec des pauses thématiques
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Stationnement en sous-sol et traitement contemporain des façades
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Le choix de services et d'animations à la carte(1) (Espace Traiteur/blanchisserie/ménage...)

(1) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

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Présentation de la résidence

La résidence Senioriales en ville d'Emerainville propose 102 appartements meublés ou non allant du T1 au T3, avec un large choix de surfaces allant de 21 à 67 m²*, permettant l'accession, tout comme l'investissement.

Le Domaine du Parc d'Emerainville est idéalement situé dans un écrin de verdure en bordure de la réserve naturelle d'un grand parc et offre un cadre de vie préservé à proximité même de toutes les commodités.
La résidence est située à 200 m d'un centre commercial et à 500 m de la gare SNCF-RER de Pontault-Combault, reliant ainsi facilement la résidence à Paris.

EPAMARNE
Le Domaine du Parc d'Emerainville est un ensemble résidentiel intergénérationnel construit en partenariat avec EPAMarne et regroupant une résidence senior Les Senioriales® et une résidence en libre accession Les Résidiales®, toutes deux reliées par des espaces de vie en commun et le choix de services à la carte.

Label BBC(1), une résidence respectueuse de l'environnement, confortable et économique

Immobilier BBCLa résidence bénéficiera du label Bâtiment Basse Consommation(1) permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie par rapport à la règlementation thermique RT 2005.









* Sous réserve de modifications et de disponibilités (1)
Cet immeuble fera l'objet d'une demande de label Bâtiment Basse Consommation auprès de l'organisme certificateur.
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Acheter

Les logements de la résidence d'Emerainville peuvent être proposés à l'achat, en tant que résidence principale.
Contactez nos conseillers au 05 62 47 94 95.
Le choix de services à la carte

Profitez du choix de nombreux services et activités à la carte, pour bénéficier d'un niveau de confort supérieur uniquement lorsque nécessaire et maîtriser ainsi vos charges.

* Sous réserve de modifications et de disponibilités
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Louer

Des logements de la résidence d'Emerainville sont proposés à la location.

La résidence propose des appartements du T1 au T3 :
T1 à partir de 632,10 €
T2 à partir de 932,10 €
T3 à partir de 1 278,10 € 
Tarifs charges comprises et hors offre de services

Nous vous invitons à découvrir ci-dessous notre offre de services pour la location d'un appartement meublé.
La résidence d'Emerainville propose des appartements meublés, avec une offre de services complète. Choisissez la formule qui vous ressemble :



Formules mensuelles, pour 1 ou 2 personnes
* Le Pack Assistance comprend : téléassistance 24h/24, dépannage d'urgence, assistance vie quotidienne en cas de sinistre ou d'hospitalisation, information juridique

>> Contactez notre service Location au 05 62 47 86 10 pour plus de renseignements <<


Besoin d'un séjour temporaire ? Envie d'un séjour découverte ?
Venez découvrir la vie au sein des Senioriales d'Emerainville. Profitez d'une offre de location meublée pour des séjours de courte ou de moyenne durée. Séjour découverte à partir de 250€ TTC pour 3 jours et 2 nuits; séjour temporaire à partir de 80€ TTC/jour pour un minimum de 7 jours**.


**Voir détails et conditions auprès de nos conseillers


Consultez nos disponibilités d'offre locative nationale :


Consultez nos disponibilités
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Investir

Une sélection de logements de la résidence d'Emerainville est proposée en LMNP Censi-Bouvard pour investir dans un appartement meublé.


Une sélection de logements en LMNP - Censi-Bouvard (Loueur Meublé Non Professionnel)

Le dispositif censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement immobilier, également répartie sur une période de 9 ans (l'investissement immobilier est plafonné à 300 000 euros).

Vous profitez de plus de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant.

Des conditions doivent être respectées : acquérir un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement, louer meublé pendant une période minimale de 9 ans...

L'investissement locatif

Investir aux Senioriales c'est selon votre projet de vie : pour y vivre quelques années plus tard lors de votre retraite ou tout simplement pour réaliser un investissement rentable notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller.


(1) Dispositif soumis à conditions. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Achat
: 05 62 47 94 95
Location : 05 62 47 86 10
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