De woningen op Les Senioriales worden van plan verkocht. Dat houdt in dat je een woning koopt die nog niet of nog maar gedeeltelijk gebouwd is.

Samen met een van onze Nederlandse adviseurs bezoekt U een locatie van Les Senioriales. Tijdens dit bezoek wordt ons unieke concept aan U uitgelegd.

Na het bezoeken van de bestaande Les Senioriales kunt U nu kiezen op welke Les Senioriales U wilt wonen en welk woningtype U wenst. De bouw van een Les Senioriales duurt 12 tot 18 maanden vanaf de datum dat de bouw start. Les Senioriales wordt in een keer afgebouwd en er komen geen nieuwe fases bij.

Zodra U besloten heeft op welke Les Senioriales U wilt wonen en voor welk type woning U kiest kan het voorlopig koopcontract worden ondertekend. Wanneer het voorlopig koopcontract is ondertekend door beide partijen is getekend gaan de zeven dagen bedenktijd voor de koper in. Dit is de bedenktijd voor de koper waarin hij zonder boetes nog van de koop af kan zien. Op de dag van beslissing wordt door de koper een aanbetaling van € 6.000 gedaan. Door deze betaling wordt Uw woning definitief van de markt gehaald.

Drie a vier maanden na ondertekening van het voorlopig koopcontract word het definitieve koopcontract getekend.

Na oplevering van de woning worden de sleutels aan de kopers overhandigd.

Financiering

Voor het verkrijgen van een hypotheek is in Frankrijk tussen 20 en 30 procent van het te lenen bedrag , afhankelijk van Uw situatie, eigen vermogen vereist. Wij kunnen U begeleiden bij het vinden van de gunstigste hypotheek. Wij hebben goede relaties met zowel Franse als Nederlandse hypotheekverstrekkers.

Investeren/ kopen om te verhuren

Van plan kopen heeft meerdere voordelen. De eerste is dat U de eerste bewoner bent en dat alles nieuw is. De tweede reden is dat de waarde van Uw woning meteen na oplevering in waarde is gestegen. Om deze laatste redenen is het voor investeerders ook al jaar en dag interessant om in deze projecten te stappen. U kunt jaarlijks op een rendement van ongeveer 5 procent rekenen plus de waardevermeerdering van Uw pand. Omdat ongeveer 50 % van de Fransen nog steeds huurt zal het geen enkel probleem zijn Uw woning te verhuren. Op enkele Les Senioriales bestaat zelf al een wachtlijst voor koop en huurwoningen. Investeerders kunnen zich aanmelden voor nieuw te realiseren Les Senioriales.

Verkoopprijzen

Prijzen van de woningen beginnen bij € 139.500,- en gaan tot € 250.000,-(inclusief alle kosten). De garages die los zijn bij te kopen kosten rond € 22.000.- De prijzen van de woningen en garages hangt van de locatie af .

De maandelijkse lasten voor de V.V.E. (vereniging van eigenaren) liggen tussen €100 en €150 Euro per woning. Deze prijzen zijn inclusief gebruik alle gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad, jacuzzi, fitnessruimte, het clubhuis etc. Van deze maandelijkse last wordt ook de residence manager en de Senioriales manager betaald en het onderhoud aan de gebouwen en tuinen.

Huren op Les Senioriales

Op iedere les Senioriales zijn een beperkt aantal woningen te huur. Deze verhuur is uitsluitend voor lange termijn.

De huurprijzen zijn vanaf € 690,- per maand. (inclusief).