La filiale du groupe Pierre & Vacances cesse définitivement son activité de promoteur immobilier. Après avoir livré ses derniers chantiers en 2025 (à Agde, Clermont-Ferrand et au Tampon), l’exploitant de 73 résidences seniors ne veut plus porter le risque financier de la construction neuve. Il se limitera désormais à un rôle de conseil (AMO).
Un virage stratégique dans un secteur en crise
Le marché des résidences services seniors (RSS) reste fortement secoué par la hausse des taux d’intérêt et les retombées du scandale Orpea de 2022, qui ont provoqué de nombreuses liquidations ces deux dernières années.
Cependant, Senioriales aborde ce tournant dans une bonne situation financière. Son président, Jacques-Edouard Charret, précise que l’actionnaire unique a donné du temps à l’entreprise pour préparer cette transition et se recentrer sur son cœur de métier : l’exploitation.
Des voyants au vert pour l’exploitation
Créé en 2001, Senioriales s’appuie sur un parc de logements détenus à 96 % par des investisseurs particuliers. L’activité de gestion se porte bien : les résidences ouvertes depuis un an ou plus affichent un taux de remplissage de 96 %.
Ce recentrage sur la gestion est une tendance de fond dans le secteur. À titre de comparaison, Domitys, le numéro un français, a lui aussi abandonné la promotion immobilière (il affiche un taux de remplissage de 90,7 % sur ses sites ouverts depuis au moins deux ans).
