1. Ihr Berater kommt zu Ihnen und stellt Ihnen das Konzept vor.
2. Wählen Sie eine Residenz und ein bestimmtes Haus.
3. Unterschreiben Sie einen Reservierungsvertrag.
4. Stellen Sie einen Finanzierungsplan auf.
5. Unterschreiben Sie den Notarvertrag.
6. Sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind, begleichen Sie den Restkaufpreis und Sie können Ihr neues Haus beziehen.

Les Senioriales werden auf der Grundlage eines Bauplanes verkauft. Das bedeutet, Sie wählen ein Haus auf dem Bauplan der ausgesuchten Anlage aus. Um sich ein Bild Ihres zukünftigen Bungalows zu machen, haben Sie die Möglichkeit ein Musterhaus in einer bereits bestehenden Anlage zu besichtigen.

Was bedeutet „Kauf vom Bauplan“?

Fragen an den Notar:

Warum vom Bauplan kaufen?

Mit dem Kauf vom Bauplan, auch Kauf vor Fertigstellung genannt, kann man eine Immobilie erwerben bevor der Bau begonnen hat, aber auch während der Bauphase. Das Verfahren ist gesetzlich geregelt. Dieses Gesetz schützt den Käufer und ist für das Bauunternehmen bindend:

- Der Bauunternehmer darf keine höheren Zahlungen fordern als die gesetzliche Staffelung je nach Baufortschritt.

- Er muss eine finanzielle Fertigstellungsgarantie abgeben. Üblicherweise handelt es sich hierbei um eine Bankbürgschaft, mit der die Bank sich verpflichtet, die Kosten, der am Bau beteiligten Handwerker, zu übernehmen, falls das Bauunternehmen ausfällt.

- Die Baubeschreibung und der Bauplan müssen dem Notarvertrag angehängt werden.

- Der Kauf wird grundsätzlich zur Absicherung des Käufers notariell bestätigt.

- Der Käufer erhält vor der Unterzeichnung den Entwurf des Notarvertrages. Gleichzeitig erhält er weitere Unterlagen, wie die Richtlinien zur Eigentümer-Gemeinschaft.

- Die Anzahlung, die bei Unterschrift des Vorvertrages fällig wird, darf nur zur Kaufpreiszahlung verwendet werden.

Schützen weitere gesetzliche Bestimmungen den Käufer?

Die Verbraucherschutz-Bestimmungen finden auch hier Anwendung:

- Gesetz über Information und Schutz des Verbrauchers im Immobilienbereich - der Käufer einer Wohnimmobilie kauft unter der Bedingung, dass er ein Darlehen erhält, es sei denn, er verzichtet schriftlich auf dieser Regelung.

- Widerrufsgesetz - dieses Gesetz räumt dem Käufer eine Frist zum Widerruf des Vorvertrages von 7 Tagen ein, ab dem Tag nach Erhalt des Vorvertrages per Einschreiben.