Résidences Les Senioriales^® :

 

1. Un concept plébiscité, un promoteur leader

Les Senioriales® est le promoteur immobilier au service des seniors, notre expérience vous garantie la maîtrise du concept.

Avec l'arrivée à la retraite des classes d'âges issues du baby-boom, le nombre de retraités va fortement augmenter dans les 20 prochaines années. Les résidences seniors seront de plus en plus plébiscitées, et Les Senioriales® est sans aucun doute la référence en la matière !

2. Des régions séduisantes

Nous sélectionnons les sites des Senioriales® en étant attentif à leur potentiel locatif : Côte d’Azur, façade atlantique, proximité de villes moyennes… nos résidences (éligibles à la loi Scellier notamment) sont susceptibles de rencontrer une forte demande locative.

3. Une location sûre et stable

Nos résidences sont destinées aux nouveaux retraités, traditionnellement fidèles et solvables, qui garantissent la bonne rentabilité de votre investissement.

4. Notre conseillère location

Notre notoriété et nos nombreuses campagnes publicitaires (notamment sur France 2 et France 3) nous permettent de vous aider à trouver un locataire. Notre conseillère location vous aide dans vos démarches.

Nous avons d’ailleurs de nombreuses demandes en location qui n’attendent plus qu’une disponibilité !

5. Une garantie performante

Les Senioriales® vous propose une garantie performante vous permettant d’investir en toute tranquillité !

Notre conseillère location vous aidera à trouver plus facilement un locataire ; nous vous faisons en effet bénéficier des demandes que nous avons !

Les Senioriales® s’adosse également à un professionnel de la gestion locative, basé à proximité de la résidence. Ses missions consistent à monter et valider les candidatures des locataires, signer le bail et l’état des lieux, et à assurer la gestion courante du bien.

Les frais de location (entre 10 et 15% TTC du loyer annuel partagé entre le locataire et le propriétaire) et de gestion (entre 6 et 8% TTC des encaissements mensuels) sont entièrement déductibles des revenus fonciers.

Votre investissement doit être aussi simple et sûr que possible : Les Senioriales® attache beaucoup d’importance au fait de vous assurer un investissement en toute tranquillité.

Un partenariat national avec le groupe Lyonnaise de garantie peut vous permettre de pallier aux risques locatifs pendant 9 ans.

Les garanties proposées concernent ainsi :

• La carence locative (absence de premier locataire)
• La vacance locative (absence entre 2 locataires)
• Les loyers impayés
• Les frais de contentieux, de recouvrement…
• Les détériorations immobilières
• La protection juridique

Cette garantie vous est proposée  pour un coût de 4,5% TTC des encaissements (programme neuf, déductible des revenus fonciers).

Investir aux Senioriales® c’est, pour beaucoup d’entre vous, plus qu’un placement rentable, c’est avant tout un vrai projet de vie. Vous êtes en effet nombreux à souhaiter rejoindre les Senioriales®, après votre retraite, tout en bénéficiant dès à présent de l’investissement dans votre future résidence.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider dans votre projet et vous permettre de réaliser le meilleur investissement possible.