Résidences Les Senioriales® :
Questions fréquentes
Comprendre la vente sur plan ou VEFA :
Qu’est ce que la vente sur plan ?
Maître Philippe Hegner, Notaire :
La vente sur plan, dite Vente en l'Etat Futur d'Achèvement, permet d'acquérir un bien avant même l'élévation des premiers murs et tout au long de la construction. Elle est régie par la loi du 3 janvier 1967. Cette loi protège l'acquéreur. Ses dispositions sont d'ordre public. Elle impose donc au constructeur :
- De ne pas exiger des versements supérieurs à des montants déterminés par la loi selon l'état d'avancement des travaux.
- De fournir une garantie financière d'achèvement. En général, il s'agit d'un engagement par lequel une banque s'engage à payer les sommes aux entreprises pour achever l'immeuble si le vendeur fait défaut.
- Une notice descriptive des travaux et des plans doivent êtres annexés à l'acte de vente.
- L'acte de vente est nécessairement notarié. L'intervention du notaire est un gage de sécurité pour l'acquéreur.
- L'acquéreur est informé avant la signature de son acte d'achat : il en reçoit le projet avec d'autres documents comme le règlement de copropriété.
- Le dépôt de garantie versé à l'occasion du contrat préliminaire est incessible, insaisissable et indisponible sauf pour le paiement du prix.
La vente sur plan, dite Vente en l'Etat Futur d'Achèvement, permet d'acquérir un bien avant même l'élévation des premiers murs et tout au long de la construction. Elle est régie par la loi du 3 janvier 1967. Cette loi protège l'acquéreur. Ses dispositions sont d'ordre public. Elle impose donc au constructeur :
- De ne pas exiger des versements supérieurs à des montants déterminés par la loi selon l'état d'avancement des travaux.
- De fournir une garantie financière d'achèvement. En général, il s'agit d'un engagement par lequel une banque s'engage à payer les sommes aux entreprises pour achever l'immeuble si le vendeur fait défaut.
- Une notice descriptive des travaux et des plans doivent êtres annexés à l'acte de vente.
- L'acte de vente est nécessairement notarié. L'intervention du notaire est un gage de sécurité pour l'acquéreur.
- L'acquéreur est informé avant la signature de son acte d'achat : il en reçoit le projet avec d'autres documents comme le règlement de copropriété.
- Le dépôt de garantie versé à l'occasion du contrat préliminaire est incessible, insaisissable et indisponible sauf pour le paiement du prix.
D’autres dispositions légales protègent-elles l’acquéreur ?
Maître Philippe Hegner, Notaire :
Créées dans un souci de la protection du consommateur, nous pouvons noter :
- La loi du 13 juillet 1979 relative à l'information et la protection du consommateur dans le domaine immobilier : l'acquéreur d'un immeuble d'habitation réalise son acquisition sous la condition suspensive légale de l'obtention d'un prêt à moins qu'il n'y renonce par une mention manuscrite.
- La loi du 13 décembre 2000 dite loi SRU qui ouvre un délai de rétractation au signataire du contrat de réservation d'un délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée lui notifiant ce contrat.
Créées dans un souci de la protection du consommateur, nous pouvons noter :
- La loi du 13 juillet 1979 relative à l'information et la protection du consommateur dans le domaine immobilier : l'acquéreur d'un immeuble d'habitation réalise son acquisition sous la condition suspensive légale de l'obtention d'un prêt à moins qu'il n'y renonce par une mention manuscrite.
- La loi du 13 décembre 2000 dite loi SRU qui ouvre un délai de rétractation au signataire du contrat de réservation d'un délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée lui notifiant ce contrat.
Mieux connaitre Les Senioriales®:
Les Senioriales® sont elles des résidences médicalisées ?
Non, les résidences Les Senioriales® ne sont pas des résidences médicalisées. Les résidences Senioriales® sont conçues pour que vous puissiez vivre pleinement votre nouvelle retraite, en toute autonomie.
Au sein des résidences Les Senioriales® en ville, des services sont proposés à la carte(1). Vous pouvez donc bénéficier, uniquement si vous le souhaitez, de services complémentaires adaptés, comme la livraison de médicaments à domicile. Et en payant uniquement pour les services que vous utilisez, vous maîtrisez votre budget !
(1) Services complémentaires avec participation aux tarifs appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.
Au sein des résidences Les Senioriales® en ville, des services sont proposés à la carte(1). Vous pouvez donc bénéficier, uniquement si vous le souhaitez, de services complémentaires adaptés, comme la livraison de médicaments à domicile. Et en payant uniquement pour les services que vous utilisez, vous maîtrisez votre budget !
(1) Services complémentaires avec participation aux tarifs appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.
Y a-t-il un service de restauration ?
Non, il n’y a pas de service de restauration dans les résidences Les Senioriales®.
Au sein des résidences Les Senioriales® en ville, une offre de services à la carte(1) vous est proposée, vous pouvez donc bénéficier, uniquement lorsque nécessaire, de services complémentaires adaptés, comme par exemple le portage de repas à domicile. Et en payant uniquement pour les services que vous utilisez, vous maîtrisez votre budget !
(1) Services complémentaires avec participation aux tarifs appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.
Au sein des résidences Les Senioriales® en ville, une offre de services à la carte(1) vous est proposée, vous pouvez donc bénéficier, uniquement lorsque nécessaire, de services complémentaires adaptés, comme par exemple le portage de repas à domicile. Et en payant uniquement pour les services que vous utilisez, vous maîtrisez votre budget !
(1) Services complémentaires avec participation aux tarifs appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.
Les charges de copropriété sont elles élevées ?
Relativement à une résidence incluant de nombreux services, comme la restauration ou des services de soin, qui ne sont pas optionnels, les charges des résidences Les Senioriales® sont peu élevées.
Aux Senioriales® en ville vous bénéficiez également d’une offre de services et d’animations à la carte(1). Vous ne payez alors que pour les services complémentaires que vous souhaitez et vous maîtrisez ainsi votre budget.
Les charges mensuelles de copropriété varient selon le nombre de logements et la surface des logements. Elles comprennent notamment l'assurance des bâtiments collectifs, l'entretien et la maintenance des parties communes, le salaire du personnel…(2)
(1) Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux tarifs appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.
(2) Liste non exhaustive, susceptible de modifications.
Aux Senioriales® en ville vous bénéficiez également d’une offre de services et d’animations à la carte(1). Vous ne payez alors que pour les services complémentaires que vous souhaitez et vous maîtrisez ainsi votre budget.
Les charges mensuelles de copropriété varient selon le nombre de logements et la surface des logements. Elles comprennent notamment l'assurance des bâtiments collectifs, l'entretien et la maintenance des parties communes, le salaire du personnel…(2)
(1) Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux tarifs appliqués par les fournisseurs au moment de la commande.
(2) Liste non exhaustive, susceptible de modifications.
Et si quelque chose ne correspond pas à mes attentes
à la remise des clés ?
à la remise des clés ?
Les Senioriales® vous accompagnent tout au long de votre achat ET APRES votre installation.
Un service qualité est notamment à votre disposition à partir de la remise des clés. Vous pourrez donc aisément nous contacter pour toutes questions techniques.
Un service qualité est notamment à votre disposition à partir de la remise des clés. Vous pourrez donc aisément nous contacter pour toutes questions techniques.
A quoi correspond l’offre Privilège Vacances(1) ?
Grâce à un partenariat exclusif avec le groupe Pierre et Vacances Center Parcs, Les Senioriales® vous proposent de profiter de l’offre Privilège Vacances. Cette offre, réservée aux résidents et investisseurs des Senioriales®, vous permet de bénéficier de conditions exceptionnelles sur une sélection de résidences Pierre et Vacances. Vous pourrez profiter, plusieurs semaines par an, de plus de vingt destinations à des tarifs préférentiels très avantageux, pour être encore plus en vacances toute l’année !
(1) Réduction sur les séjours touristiques au sein de certaines résidences de la société Pierre & Vacances, sous réserve d’application des conditions de la convention Privilège Vacances, notamment séjours hors périodes de haute saison, dans la limite des stocks disponibles.
(1) Réduction sur les séjours touristiques au sein de certaines résidences de la société Pierre & Vacances, sous réserve d’application des conditions de la convention Privilège Vacances, notamment séjours hors périodes de haute saison, dans la limite des stocks disponibles.
Quel est le rôle de mon conseiller ?
Suite à votre demande d’informations, le conseiller de votre région sera à votre disposition pour vous apporter toutes les informations dont vous avez besoin. Tarifs, plans détaillés, il est votre interlocuteur privilégié pour vous apporter une réponse personnalisée ; vous présenter toutes les résidences Senioriales® et organiser votre visite dans la région de votre choix.
Et la revente ?
Je souhaite aussi investir pour mes enfants / succession
Je souhaite aussi investir pour mes enfants / succession
La qualité de conception des résidences Les Senioriales®, leur situation privilégiée dans des régions de France appréciées, et aussi l'arrivée des « babyboomers » à la retraite font des résidences Les Senioriales® un investissement aux intérêts multiples.
De plus, sachez que la société Les Senioriales® a mis en place un service d'aide à la revente. Un conseiller pourra vous accompagner lors d'une démarche de revente. Vous pourrez faire toute confiance au service proposé par Les Senioriales®.
De plus, sachez que la société Les Senioriales® a mis en place un service d'aide à la revente. Un conseiller pourra vous accompagner lors d'une démarche de revente. Vous pourrez faire toute confiance au service proposé par Les Senioriales®.
Quelles sont les différences entre vos résidences en ville et vos résidences village ?
Les résidences en ville sont situées en milieu urbain, à proximité des commerces, services, transports et loisirs de la ville. Elles proposent un choix d’appartements pouvant aller du T1 au T4.
Les résidences village sont un ensemble de logements de plain-pied pouvant aller du T2 au T4, situé en général dans un village ou une petite ville, pour profiter d’un environnement préservé, avec, à proximité, une grande ville.
Nous vous invitons à consulter la présentation de notre concept pour en apprendre plus sur les résidences seniors « ville » et « village ».
Est-on bien propriétaire de son logement ?
Bien sûr, si vous achetez une Senioriales® vous êtes propriétaire de votre logement, exactement comme dans le cadre d’une copropriété classique.
La vie aux Senioriales® :
Les animaux domestiques sont-ils admis dans la résidence ?
Bien sûr. Les animaux qui ne sont pas de nature bruyante ou nuisible sont les bienvenus. Les chiens doivent néanmoins être tenus en laisse lors de leurs promenade dans les parties communes de la résidence.
Puis-je recevoir mes enfants et petits-enfants ?
Bien sûr. Vous êtes libre de recevoir qui vous voulez dans votre logement. Si vous n’avez pas assez de place pour recevoir vos invités, une chambre d’hôtes est disponible sur réservation au sein de la plupart de nos résidences(1).
(1) Une participation financière pourra être nécessaire.
(1) Une participation financière pourra être nécessaire.
Mes enfants peuvent-ils venir chez moi en mon absence ?
Tout à fait, comme pour un bien immobilier classique, vous accueillez qui vous souhaitez, vous êtes chez vous, dans le respect de la quiétude des autres résidents !
L'animatrice des résidences village peut-elle m'amener faire des courses ?
L'animateur(trice) organise des déplacements avec l'aide du mini bus de la résidence. Les jours et les horaires de ces trajets sont planifiés à l'avance. Il suffit donc de s'inscrire auprès de votre animateur(trice) pour pouvoir profiter de ce service.
Dois-je m'occuper de tondre la pelouse devant chez moi ?
Non. Au sein des Senioriales® village, c'est votre Gardien-jardinier(1) qui s'occupe d'entretenir tous les espaces verts de la résidence.
(1) Certains logements peuvent bénéficier de jardins à usage privatifs, dans ce cas leur entretien sera fait par le gardien-jardinier sous réserve que le temps à y consacrer n’est pas impacté par des modifications effectuées par le propriétaire du logement.
(1) Certains logements peuvent bénéficier de jardins à usage privatifs, dans ce cas leur entretien sera fait par le gardien-jardinier sous réserve que le temps à y consacrer n’est pas impacté par des modifications effectuées par le propriétaire du logement.
Y a-t-il un camping-car de prévu dans les résidences ?
Dans certaines de nos résidences village des places de parking pour camping-car sont proposées à la vente. Vérifiez auprès de votre conseiller si la résidence qui vous concerne en est bien équipée.
La participation aux animations est-elle obligatoire ?
En aucun cas les activités proposées au sein des résidences(1) ne sont obligatoires ; à vous de profiter uniquement de ce qui vous intéresse.
(1) Le choix des activités et animations sera spécifique à chaque résidence. Certaines activités pourront nécessiter une participation financière.
(1) Le choix des activités et animations sera spécifique à chaque résidence. Certaines activités pourront nécessiter une participation financière.