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Quand on est Senior, on est Senioriales

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Investir

Un support d'investissement innovant et sécurisant

Défiscaliser avec la loi Pinel ou Censi-Bouvard, investir en LMNP ou tout simplement réaliser un investissement sécurisant pour votre retraite, vous avez le choix de la formule en investissant aux Senioriales !

Un investissement sécurisant et innovant

Un investissement sécurisant et innovant

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Les résidences seniors, un marché en plein essor


Le nombre demarché résidences seniors seniors en France est en constante augmentation : en 2060, un tiers de la population aura plus de 60 ans.

Cette évolution démographique nécessite de repenser les solutions d'habitat proposées aux seniors et aux personnes âgées. Le marché des résidences seniors, nouvelle forme d'habitat conçu pour des personnes autonomes, ne cesse de se développer et déjà 1 senior sur 2 pourrait envisager d'y vivre.

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Votre projet est d'investir dans une résidence senior Les Senioriales

Investir aux Senioriales c'est bénéficier d'un support innovant et sécurisant pour la rentabilité de votre investissement.
Idéales pour un investissement locatif, nos résidences seniors font l'objet d'une réelle demande locative grâce à la notoriété de la société et de son concept, des surfaces adaptées, des charges maîtrisées et des localisations attractives.
Vous êtes nombreux à faire l'acquisition d'une résidence senior Les Senioriales avant même votre retraite. En effet, notre concept de résidences seniors est plébiscité ; acquérir une Senioriales représente un bon investissement, et vous pourrez si vous le désirez vous y installer quelques années plus tard.

Les Senioriales, un interlocuteur unique pour un accompagnement complet

LA GESTION DE VOTRE BIEN


Nos conseillers sont présents afin de vous accompagner dans la gestion de votre bien ; et vous profitez des nombreuses demandes de candidats locataires que Les Senioriales reçoivent. En effet, avec la création de son entité PVSGI, « Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière », Les Senioriales mettent à votre disposition leur équipe spécialisée dans la gestion locative et la location.

Afin de vous proposer un service complet et une acquisition sûre, notre service d'Administration de Biens propose des packs de gestion qui intègrent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative.

Contactez nos conseillers au 05 62 47 86 10, ils vous présenteront les différents dispositifs et leurs avantages, et vous conseilleront pour un investissement sur mesure.





* Investissement dans le neuf, pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence

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Dispositifs de défiscalisation : économiser l'impôt et maîtriser son investissement

LOI PINEL ET DISPOSITIF CENSI-BOUVARD


Vous pouvez également profiter d'un investissement immobilier porteur et bénéficier des dispositifs fiscaux en vigueur concernant le logement neuf, notamment la loi Pinel et le dispositif Censi-Bouvard, vous permettant de défiscaliser tout ou partie de votre impôt(1).

Le dispositif PinelInvestissement Pinel


Le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros, la réduction d'impôts peut atteindre 63 000 euros.

La loi Pinel permet désormais de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants (hors du foyer fiscal, et à condition de respecter les plafonds de loyers).

Le dispositif est applicable dans certaines zones définies par la loi où la demande locative est forte (Zones A, B1).
Sont éligibles au dispositif Pinel de nombreuses résidences seniors Les Senioriales notamment celles de Pringy, Juvignac, Rambouillet, Marseille, Mions, St-Avertin, Bassan, Izon, Médis...


Le dispositif Censi-BouvardInvestissement LMNP


Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11% du montant de l'investissement immobilier, également répartie sur une période de 9 ans (l'investissement immobilier est plafonné à 300 000 euros).

En investissant en LMNP, c'est à dire en Loueur Meublé Non Professionnel, dans nos résidences gérées comme Les Senioriales d'Emerainville, vous profitez de plus de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant.

Des conditions doivent être respectées : acquérir un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement, louer meublé pendant une période minimale de 9 ans...





(1) Ces dispositifs sont soumis à des conditions, l'investissement est notamment destiné à la location.
Exemples de défiscalisation Pinel et LMNP Censi-Bouvard selon dispositif gouvernemental
Exemple de rentabilité aux Senioriales de Nandy établi pour le lot n°105, SH: 36,85 m2, balcon de 3,87 m2 au prix 149 000 € TTC. Exemple de rentabilité aux Senioriales de Nîmes établi pour le lot n°210, SH: 37,70 m2, terrasse 7,15 m2 au prix de 120 000 € HT