Les Senioriales

Quand on est Senior, on est Senioriales

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Résidence
La Rochelle

La Rochelle, cité millénaire de la côte Atlantique

LMNP / Censi-BouvardRésidence en cours de commercialisation

Prestations des logements

  • Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante casquette, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur)
  • Salle d'eau adaptée
  • Rangements pratiques
  • Balcon pour tous les logements
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Eau chaude collective au gaz, radiateurs électriques
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Prestations de la résidence

  • Salon-Club avec espace multi-activités et cuisine
  • Jardin en rez-de-chaussée
  • Terrasse aménagée et bacs potagers au 4ème étage
  • Buanderie
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Le choix d'animations à la carte(1)
  • Des formules de services

(1) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

Présentation de la résidence

Le projet de résidence seniors, réalisé en co-promotion entre Kaufman & Broad et KNC Hôtel bénéficie de la signature du prestigieux cabinet d'architecture parisien Jakob - MacFarlane.

Kaufman & Broad KNC

La résidence Les Senioriales de La Rochelle aura une situation privilégiée, dans le quartier prisé de Fétilly, au pied des parcs, à 150 m d'un arrêt de bus, à moins de 500 m des commerces et services de proximité et proche du centre historique de La Rochelle comme de la plage.

Chaque appartement, étudié pour faciliter le quotidien des seniors, sera doté d'un balcon. Les résidents pourront partager des moments de détente au Salon-Club, profiter du jardin aménagé en RDC par le paysagiste de renom Sempervirens et de la terrasse située au 4ème étage.

La ville de La Rochelle réputée pour la préservation de son patrimoine, possède de nombreux attraits lui permettant d'être reconnue en tant que ville où il fait bon vivre.

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Idéale pour les investisseurs, la résidence en ville de La Rochelle est composée de 110 appartements meublés ou non du T1 au T3, et propose un choix de surfaces allant de 30 à 61 m²(1).
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Des logements meublés seront proposés à la location.
Nous vous invitons à contacter notre service clientèle pour en savoir plus.
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Les logements de la résidence de La Rochelle sont proposés en LMNP Censi-Bouvard (Loueur Meublé Non Professionnel).
Dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant.
Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement immobilier, également répartie sur une période de 9 ans (l'investissement immobilier est plafonné à 300 000 euros).
Des conditions doivent être respectées : acquérir un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement, louer meublé pendant une période minimale de 9 ans...

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