Les Senioriales

Quand on est Senior, on est Senioriales

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Résidence
Nîmes

Un nouvel espace urbain au coeur d'une ville emblématique

Nîmes, entre mer Méditerranée et montagnes des Cévennes

LMNP / Censi-BouvardRésidence en cours de commercialisation

  • Gard / Nîmes (30000)
  • Appartements T1 / T2 / T3
  • Livraison : 4ème trimestre 2017
  • Plan de situation

Prestations des logements

  • Cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante à recyclage, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur)
  • Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre d'appui et de relèvement, radiateur sèche-serviette)
  • Rangements pratiques
  • Chambres avec parquet et autres pièces avec carrelage
  • Balcon, terrasse ou véranda
  • Double vitrage et volets roulants électriques
  • Parking en sous-sol
  • Chauffage par chaufferie collective à gaz et radiateurs à circulation d'eau chaude
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Prestations de la résidence

  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Chambre d'accueil
  • Jardin avec des pauses thématiques
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Le choix d'animations à la carte(1)
  • Le choix de services à la carte(1)
  • Nettoyage et blanchisserie pour les logements gérés


(1) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.
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Présentation de la résidence

La résidence des Senioriales intègre le nouveau quartier du Triangle de la Gare, un nouvel espace urbain en plein essor au coeur d'une ville emblématique comme Nîmes, à 10 min à pied du centre-ville historique.
Cet espace bénéficie d'un pôle d'échange multimodal et associe une multitude de services. Au pied de la résidence se trouvent les premiers commerces et services de proximité, des professionnels de la santé, la gare SNCF de Nîmes et les réseaux urbains.

Le choix de services à la carte

La carte Privilège Senioriales est gratuite pour tous les résidents et donne accès aux offres négociées auprès de nos partenaires. Pour vous faciliter la vie au quotidien vous pourrez notamment profiter de :

  • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
  • Service bricolage à domicile
  • Aide ménagère
  • Accompagnement pour les courses
  • Coiffeur, centre esthétique...
  • Toilettage à domicile
  • Téléassistance et professionnels de la santé...

Des animations selon vos envies

Profitez pleinement de votre temps libre grâce à toutes les activités proposées dans la résidence et à l'extérieur.
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Acheter

La résidence en ville de Nîmes est composée de 74 appartements du T1 au T3, et propose un choix de surfaces allant de 30 à 67 m²(1).
Des charges optimisées

Grâce aux services à la carte(2) et à une bonne répartition des parties communes vous bénéficiez de charges optimisées.


(1)Sous réserve de modifications et de disponibilités
(2)Avec les services à la carte vous choisissez uniquement des services qui vous sont nécessaires, vous maîtrisez ainsi vos charges
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Louer

Des logements de la résidence de Nîmes seront proposés à la location.
Nous vous invitons à contacter notre service clientèle pour en savoir plus.
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Investir

Des logements de la résidence de Nîmes seront proposés en LMNP Censi-Bouvard (Loueur Meublé Non Professionnel).

Pensez également à l'investissement locatif !
Dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant.
Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement immobilier, également répartie sur une période de 9 ans (l'investissement immobilier est plafonné à 300 000 euros).
Des conditions doivent être respectées : acquérir un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement, louer meublé pendant une période minimale de 9 ans...

L'investissement locatif

Investir aux Senioriales c'est selon votre projet de vie : pour y vivre quelques années plus tard lors de votre retraite ou tout simplement pour réaliser un investissement rentable notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller.

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Sur rendez-vous

Séverine RIEUSSET
07 61 54 06 33
Tony GASCHET
06 37 31 91 14
Bureau de vente :
Avenue de la Mediterranee
30000 NIMES Plan d'accès
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