Les Senioriales

Quand on est Senior, on est Senioriales

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Résidence
Cenon

La vie de quartier à deux pas de Bordeaux

A 15 min seulement du centre de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie agréable et préservé.

LMNP et PinelLogement témoinRésidence réalisée

  • Gironde / Cenon (33150)
  • Appartements T1 / T2 / T3 / T4
  • Livraison : 2ème trimestre 2016
  • Plan de situation

Prestations des logements

  • Cuisine meublée et équipée
  • Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes
  • Rangements pratiques
  • Chambres avec parquet et autres pièces avec carrelage
  • Balcon ou terrasse
  • Parking privatif en sous-sol pour certains logements
  • Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Prestations de la résidence

  • Salon-Club avec espace multi-activités
  • Espace-central traversant donnant sur une terrasse en teck
  • Jardin aménagé avec des pauses thématiques
  • Régisseur et réceptionniste présents sur place, accueil du public 7j/7
  • Stationnement en sous-sol et traitement contemporain des façades
  • Eclairage des paliers et couloirs maîtrisé par des détecteurs de présence
  • Le choix d'animations à la carte(1)
  • Le choix de services à la carte(1)

(1) Les activités et services peuvent être payants et diffèrent selon les résidences et les centres d'intérêts des résidents.

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Présentation de la résidence

Au sein du territoire émergeant "Rive Droite", Cenon est une ville en pleine expansion bénéficiant du dynamisme et de l'attractivité grandissante de la Communauté Urbaine de Bordeaux.

Cenon, une ville en plein renouveau

Cenon allie un cadre de vie agréable avec un environnement préservé, de grands espaces verts comme le Parc de Coteaux de la Garonne, la présence de tous les commerces, services, marchés et infrastructures d'une ville de 23 000 habitants, et la proximité de Bordeaux, grâce à la ligne de tram reliant la ville au centre de Bordeaux en moins de 15 min.

Bénéficiez de belles prestations

Les 80 appartements du T1 au T4, de 31 à 97,4 m2, disposent de tout le confort nécessaire à votre bien-être. Le personnel présent sur place est à votre écoute pour un accompagnement individualisé des nouveaux résidents. Ils mettent en place les services et les animations à la carte. Salon-Club, appartement d'hôtes, réception en journée 7j/7 distribution du courrier sont quelque-uns des services inclus dans les charges de copropriétés.

Le choix de services à la carte

La carte Privilège Senioriales est gratuite pour tous les résidents et donne accès aux offres négociées auprès de nos partenaires. Pour vous faciliter la vie au quotidien vous pourrez notamment profiter de :

  • Livraison à domicile (pressing, pain, médicaments, plateaux repas, épicerie, fleurs...)
  • Service bricolage à domicile
  • Aide ménagère
  • Accompagnement pour les courses
  • Coiffeur, centre esthétique...
  • Toilettage à domicile
  • Téléassistance et professionnels de la santé...

Des animations selon vos envies

Profitez pleinement de votre temps libre grâce à toutes les activités proposées dans la résidence et à l'extérieur.
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Acheter

La résidence de Cenon est composée de 80 appartements du T1 au T4, et propose un large choix de surfaces allant de 31 à 97,4 m²(1).

Des charges optimisées

Grâce aux services à la carte(2) et à une bonne répartition des parties communes vous bénéficiez de charges optimisées.


(1)Sous réserve de modifications et de disponibilités
(2)Avec les services à la carte vous choisissez uniquement des services qui vous sont nécessaires, vous maîtrisez ainsi vos charges
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Louer

Des logements de la résidence de Cenon sont proposés à la location. Vous pouvez dès à présent demander à réserver un logement.

Nous vous invitons à découvrir ci-dessous notre offre de services pour la location d'un appartement meublé.
La résidence de Cenon propose des appartements meublés, avec une offre de services complète. Choisissez la formule qui vous ressemble :
Services logement meublé
Formules mensuelles, pour 1 ou 2 personnes
Le Pack Assistance comprend : téléassistance 24h/24, dépannage d'urgence, assistance vie quotidienne en cas de sinistre ou d'hospitalisation, information juridique


>> Contactez notre service Location au 05 62 47 86 10 pour plus de renseignements <<




Consultez nos disponibilités d'offre locative nationale :


Consultez nos disponibilités
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Investir

Une sélection de logements de la résidence de Cenon est proposée en LMNP Censi-Bouvard (Loueur Meublé Non Professionnel) ou en Pinel (zone B1)


Une sélection de logements en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Vous profitez de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant.

Le dispositif Censi-Bouvard permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement immobilier, également répartie sur une période de 9 ans (l'investissement immobilier est plafonné à 300 000 euros).

Vous profitez de plus de la récupération de la TVA (actuellement à 20%) et de la garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant.

Des conditions doivent être respectées : acquérir un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement, louer meublé pendant une période minimale de 9 ans...

 

Le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9  ou 12 ans. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros, la réduction d'impôts peut atteindre 63 000 euros.

La loi Pinel permet désormais de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants (hors du foyer fiscal, et à condition de respecter les plafonds de loyers).


L'investissement locatif

Investir aux Senioriales c'est selon votre projet de vie : pour y vivre quelques années plus tard lors de votre retraite ou tout simplement pour réaliser un investissement rentable notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller.


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Achat
: 05 62 47 94 95
Location : 05 62 47 86 10
Bureau de vente :
11 ter Avenue René Cassagne
33150 Cenon Plan d'accès
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